中小型物业公司安保部巡视管理管理细则

中小型物业公司安保部巡视管理管理细则安保部巡视管理规定1.巡视范围:整个大厦(包括配楼及外围)2.巡视时间:24小时全天巡视(具体时间参阅内保巡视时巡更记录表)3.巡视内容:3.1意检查大厦内各类设施、设备的运行、安装情况,发现问题及时解决上报。3.2禁止闲杂人员(如推销、施工、送货等)在大厦内随意游逛,如有发现,应核查其身份后,监督其离开大厦。3.3检查大厦内各类治安、消防隐患,劝阻、制止公共区域内的吸烟人员。3.4检查大厦内工作人员的有效证件(如:身份卡、施工证、动火证、出门单等)。3.5处理各类治安、消防突发事件,将损失及影响控制在最小范围内。3.6监督、检查大厦内施工现场人员、卫生、环境情况,避免出现不安全隐患及事故。3.7检查大厦内各消火栓、防火走梯等部位,有无杂物堆积、堵塞,一经发现,应立即告知和物主或清洁人员进行清除,确保大厦安全。3.8巡视过程中发现跑水、漏水、异响、异味等情况,应立即查找根源,做出处理,并上报安保部。3.9夜间巡视应注意检查已入住客户的单元门是否锁好,各卫生间内设施是否齐全,有无损坏,并做好相关记录。巡视工作标准1.着装整洁,配带对讲机、巡更棒、巡视记录表,并使之保持良好工作状态。2.文明执勤,礼貌上岗。3.熟知大厦布局,牢记各防火走梯,紧急出口位置及重点要害部位的位置。4.按照规定顺序进行巡视,并逐一打更,不得漏打更钟或颠倒顺序乱打更钟,打更时注意保护好更点及打更棒。5.每到达一个更点需打更时,应用对讲机通知保安值班室内勤人员做好登记。6.巡视中发现问题要及时、果断、准确进行处理,并做好记录。遇到重大问题或不能解决问题时要逐级向安保部领导汇报。7.因在巡视中处理问题或突发事件而影响打更时,一定要在巡视记录表上注明。8.夜间巡视必须二人同行,保持警惕,按照规定路线巡查。9.详细填写巡视记录表,做好工作及物品交接,需跟进事宜要特别交待清楚,以保持工作连续性。10.未经允许,严禁进入已入住客户的单元内或正在营业的经营部门。11.领班每日应不定时对巡视工作进行检查。12.安保部每日出1份打更记录表,对上一班次巡视、打更工作进行监督检查。

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