XX学院干部周转房管理办法第一章总则第一条为规范和加强学校干部周转房管理，合理配置和有效利用干部周转房，充分发挥干部周转房的使用收益，依据国务院有关规定和省市有关文件要求，结合学校实际，制定本办法。第二条干部周转房属学校管理的国有资产，主要用于学校安置干部周转使用。第三条干部周转房房源，主要包括除学校公共租赁住房以外的按国家规定不能出售的校内公房或尚未出售的公房。第四条干部周转房实行“协议管理、有偿使用、有序流转、以房养房”的管理模式。第二章入住条件第五条申请干部周转房者应符合下列条件之一：1.学校安置干部且根据有关文件规定由学校提供周转房者。2.经审批同意临时入住者。第三章使用期限及费用第六条干部周转房周转期限为两年，有相关文件规定的按规定执行。临时暂住者，使用期限按审批时间执行，一般不超过一年。第七条入住干部周转房者需交纳租金。1.周转期内暂按每月每平方米8元（费用参考**及其他同级省会城市）执行；周转期满经学校审批同意继续租住的,参考房屋所在地段市场租赁价格实行阶梯式收费（续租第一年按市场价60%、第二年按70%、第三年按80%、第四年按市场价收取）（此项阶梯式收费标准，也为参考其他院校）。2.有相关文件规定的，按规定执行。3.租金暂按物业公司计算物业费的房屋面积核算。4.周转期租金标准拟调整时，由后勤处提交学校研究批准，房屋所在地段市场价，由资产管理处会同后勤处调研后确定。第八条与房屋使用相关的水、电、气、暖、电视、网络、物业管理等费用，由入住者承担。如有减免，有关文件中须有明确约定。第九条干部周转房租金由后勤处计算核定后于每月报计划财务处按月从工资中扣缴，其它费用由入住者及时交纳。第四章入住手续及退房程序第十条入住手续1.新晋干部申请入住者，须由本人提出申请，经所在单位审核同意，由人事处审核后将名单报送后勤处。2.学校干部因特殊情况申请临时入住的，由后勤处视房源情况审核批准。3.入住人员须签订《干部周转房使用协议》。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.为保证周转房内设施完好，入住人员办理入住手续时需到财务处交纳住房保证金人民币2000元。第十一条退房程序1.周转期满须办理退房手续，退房前入住人员须结清水、电、气、暖、电视、网络、物业费等费用，保持室内良好的卫生环境和资产完整。2.后勤处组织综合验收，房屋及室内设施无严重损坏、物品无丢失、环境卫生整洁，出具退房验收单，办理退房。3.入住人员凭退房验收单及保证金收据到财务处办理退还保证金手续。4.周转期内提前退房的，学校予以鼓励，返还2个月（参考有关院校）的房屋租金。5.周转期满需继续居住的，期满前2个月由本人提出书面申请，由后勤处视房源情况审批，同意继续居住的办理续租手续，未批准的须自觉办理退房手续。第五章职责与管理第十二条部门职责1.党政办公室负责制定和完善学校干部周转房管理办法，并提出意见和建议，提升服务水平。2.后勤处和资产管理处负责周转房的管理，包括入住人员的安置，周转房安全管理和资产监管，房屋及室内资产、设施的配置、更新、维护与维修，修订完善《干部周转房使用协议》，组织入住者签订协议并监督执行，对干部周转房及周边环境卫生进行监督与协调，与物业公司签署协议，明确其对干部周转房的具体管理责任，对物业公司协议履行情况进行监管。3.人事处负责对学校干部入住周转房的资格进行审核，负责明确干部周转房房型及室内配套设施、使用期限及费用缴纳等相关内容。4.入住人员所在单位履行资产使用部门监管职责。负责传达学校有关周转房的政策和文件，配合后勤处和资产管理处组织签订《干部周转房使用协议》并履行监管人责任。第十三条经费管理。干部周转房经费实行收支两条线管理，建立干部周转房专项经费并列入年度预算。专项经费主要用于房屋修缮维护，室内资产、设施的配置、更新及维修，人员入住前必要的房屋卫生保洁等。专项经费的，按上一年度干部周转房租金的X%计算，当年余额可计入下年预算。如遇房屋大修或设施集中更新，可适当提高计算的比例，财务处、审计处监督专项资金...