XX省房屋平安鉴定机构资质管理方法XX市人民政府办公厅关于印发XX市城市房屋平安鉴定管理方法的通知〔杭政办〔2022〕39号〕各区、县〔市〕人民政府，市政府各部门、各直属单位：?XX市城市房屋平安鉴定管理方法?已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照实施。二○○六年十一月十三日XX市城市房屋平安鉴定管理方法为进一步保障城市房屋平安使用，保护公民、法人和其他组织的生命财产平安，切实贯彻执行?XX市城市房屋使用平安管理条例?〔以下简称?条例?〕，结合我市房屋平安鉴定管理工作实际，制定本方法。一、?条例?第二条中所称的“XX市行政区域内城市〔含建制镇〕国有土地上各类房屋〞包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。二、市房产行政主管部门负责全市房屋平安鉴定监督管理工作。具体职责：〔一〕贯彻执行国家、省、市房屋平安鉴定管理法律、法规和规章，并制定相关配套制度；〔二〕负责房屋平安鉴定技术的推广和房屋平安鉴定工作的规划、协调和指导；〔三〕负责对房屋平安鉴定机构以及鉴定技术人员、鉴定技术报告的监督管理；〔四〕组织查处违反房屋平安鉴定管理法律、法规和规章的行为；〔五〕实施其他房屋平安鉴定监督管理工作。三、?条例?第二十条所称的“依法设立的房屋平安鉴定机构〞是指依据建设部第4号令〔现修改为129号令〕?城市危险房屋管理规定?第六条，由市、县人民政府房产行政主管部门设立的房屋平安鉴定机构。四、?条例?第二十一条第一款第〔一〕项及第〔二〕项中所称的“设计使用年限〞，按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的是指：〔一〕简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年；〔二〕木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年；〔三〕砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；〔四〕各种结构的重要建筑、高层建筑的设计使用年限为20220年。五、?条例?第二十一条第一款第〔二〕项中所称的“大型商场、饭店等公共效劳场所〞，是指单体建筑面积到达3000平方米〔含〕以上的大型公共效劳场所。六、?条例?第二十一条第一款第〔七〕项规---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定的“施工区周边〞范围是指：〔一〕开挖深度2倍范围以内的房屋；〔二〕挤土桩桩长1倍范围以内的房屋；〔三〕震动烈度到达3度以上时，距离振源50米范围以内的房屋；〔四〕影响程度难以预估范围内房屋。前款第四项由建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位以及鉴定机构，根据施工场地地质条件、施工方案以及周边环境情况等因素共同确定。七、符合?条例?第二十一条第一款第〔一〕、〔二〕、〔三〕、〔六〕项规定情形的，由产权人、使用人即时委托房屋平安鉴定机构进行鉴定，各区、县〔市〕房屋使用平安管理部门、街道社区、物业管理单位以及相关职能部门应当告知、催促房屋所有人、使用人做好房屋平安鉴定工作。符合?条例?第二十一条第一款第〔四〕、〔五〕项规定情形的，房屋所有人、使用人应当在施工前委托房屋平安鉴定机构进行房屋现状鉴定。建设行政主管部门在核发建设工程施工许可证时，应当协助做好房屋平安鉴定工作。符合?条例?第二十一条第一款第〔七〕项规定情形的，建设单位应当在施工前委托房屋平安鉴定机构，对可能影响范围内的房屋进行现状鉴定，实施证据保全。规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时，应当协助做好房屋平安鉴定工作。建设单位在施工过程中必须对相邻房屋采取平安防护措施，并进行动态监护。对确实受到施工影响的房屋，施工结束后可再次委托进行影响程度鉴定。因施工造成周边房屋损坏的，由建设单位按照鉴定意见进行治理恢复，并承当相关民事责任。建设单位与房屋平安鉴定机构签订房屋平安鉴定委托合同后，应当及时根据建设工程工程的施工进度通知房屋平安鉴定机构对合同中载明的鉴定范围进行鉴定。八、根据?条例?第二十二条规定，房屋平安鉴定费用由委托人承当。房屋平安鉴定费按物价部门核定的标准收取。房屋平安鉴定机构在接受鉴定委托时，可以预收费用，但不得超过总费用的50％。九、根据?条例?第二十三条规定，委托...