探讨住宅施工管理工作的问题及解决方法摘要:住宅施工过程中的管理工作是关系到住宅建筑质量以及用户安全等重大问题的工作内容，需要引起相关部门和人员的高度重视。住宅施工管理是否科学是否有效关系到整个工程的质量是否达到预定要求，因此，探讨住宅工程施工管理中存在的问题，并且提出解决这些问题的方法具有极其重要的意义，本文着重阐述了住宅施工管理中存在的问题，分析了改进这些问题所应该实施的基本策略。关键词:住宅；施工；管理；问题；解决方法Abstract:theresidentialconstructionmanagementintheprocessofworkisrelatedtotheresidentialbuildingqualityandsafetyofusersonmajorissuessuchastheworkcontent,needcausedrelevantdepartmentsandpersonnelarehighlyvalued.Residentialconstructionmanagementiswhetheritisavalidscientificrelatestothequalityoftheprojectwillbemaderequest,therefore,todiscussresidentialconstructiontheproblemsexistinginthemanagement,andputsforwardthewaystosolvetheseproblemshasveryimportantsignificance,thepaperelaboratesresidenceconstructionoftheproblemsexistinginthemanagementandanalyzestheimprovementtheseproblemsintheimplementationofthebasicstrategyshouldbe.Keywords:residential;Theconstruction;Management;Problem;solution：TU71文献标识码：A：1前言伴随着经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高，人们对住宅的要求越来越高，住宅建筑的规模在不断扩大，质量要求也在不断提高。住宅施工管理是确保其质量达标与实现企业市场竞争力和潜在发展能力的关键，我们应该重视住宅施工管理中存在的问题并且进行仔细分析和加以改正。住宅施工的管理工作应该本着科学、有效与规范的基本原则，每一道工序的开展都要遵循相关的工艺流程，都要按照现代化的施工管理要求对其进行监督与管理，争取做到住宅施工的管理的高效率与现代化。因此，在住宅建筑的施工质量管理中我们应该积极地发现问题，寻找突破口，提高住宅建筑的建设质量。2住宅施工管理中存在的问题3.1管理意识薄弱，观念落后很多管理人员并没有提高住宅建筑施工管理质量的意识，因此在管理措施上便有严重的不当和欠缺，严重的影响了工程的质量，影响了整个企业的效益与发展。对于住宅建筑质量管理而言，管理意识是否到位是一个直接关系到施工质量的重要问题。在施工现场设置的安全警示标志和标语太少，放置位置不明显，起不到应有的警示作用，这是引起安全问题的重要因素。如果这些基本的工作不到位，会从很大程度上影响到施工的质量。在施工现场会有较多的不安全隐患，在可能会出现事故的现场要事先设置围墙，争取防护尽力到位。施工现场用的搅拌机会威胁工人健康，产生大量灰尘。但是，在实际工作中对于这一方面的控制与监督很少，这就不可避免的造成了环境污染[1]。另外，如果遇到特殊的季节或者天气也应该进行科学处置。3.2缺乏完善的管理和监督机构在中国较为独特的房地产形势下，政府也越来越多的重视甚至是参与住宅建筑的各项施工管理质量。但是，在进行施工的过程中施工单位不仅仅要接受政府质量安全监督机构的监督，接受来自社会第三方的社会建监理，而是应该更加自觉与更加主动地做好自身的施工管理工作。目前在住宅工程的施工单位中存在着一种较为普遍的现象，那便是重视安全只是口头表达，并没有付诸实际行动。为了更好的保证住宅施工的质量管理我们应该设立相应的质量检验和技术监督机构。建筑企业过分的依赖监理机构和监理单位，最终导致了自身质量管理出现了问题[2]。实际上外界监理机构并不能够对整个建筑工程施工的每一个环节做到良好的监控，它不能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的责任而导致项目目标的实现[3]。而有些施工单位内部并没有设置质量员和安全员的岗位，这样长期以来就很容易造成将施工安全方面的隐患。3解决住宅施工问题的重要策略与方法4.1加强科学管理体系的构建与发展在影响住宅建筑质量的因素中，建筑施工和建设的过程中的各种因素对其影响最大，因为这一过程是对整个房屋质量构成起着极其重要的...