临夏市崇文小区A区1#楼监理细则一、总则为加强工地现场治理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“三操纵、二治理、一协调”工作。依据监理规划、《住宅工程质量通病操纵标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点该工程为临夏市崇文小区A区1#楼，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上10层，建筑面积12698.41平方米；21#楼为地下1层，地上20层，建筑面积为19965.35平方米，建筑高度31.30M。基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础，基础持力层为卵石层、地基基础设计等级为乙级。地下室防水等级为Ⅱ级、耐火等级为一级。建筑物分类二类高层住宅楼。设计抗震等级为二级，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类不为丙类，抗震设防烈度为7度，结构设计合理使用年限为50年。设计0.00以下混凝土强度等级均为C35,16.50M及以下混凝土强度等级为C35，16.50M及以上混凝土强度等级为C30该工程筏板基础、地下室墙、梁、板及主体柱、梁、板、梯砼强度等级均为C35，钢筋采纳HPB300级和HRB400级。主体填充墙砌体均采纳KM非承重烧结空心砖砌块、外墙厚度为300，内墙厚度为200、100。砌体砂浆强度为M5混合砂浆。砌体施工质量操纵为B级。该工程屋面防水等级为I级，保温层为80厚热固型改性聚苯板。防水层采纳两道3厚SBS改性沥青防水卷材，外墙保温层为80厚复合岩棉板保温板，刷外墙涂料，内墙面为抹水泥砂浆刷白色内墙涂料，楼地面均为水泥砂浆及铺地板砖，内门均为木质镶板门及全板防火门，外窗均为85系列单框中空玻璃塑钢平开窗。该工程给水管道采纳PP-R管热熔连接，压力等级P=1.0Pa；室内排水管采纳PVC-U加强型内螺旋塑料管及管件，专用胶粘接；消防系统管道采纳热镀锌铁钢管，连接采纳法兰或卡套式管件连接；采暖系统为共用立管加分户低温热水地板辐射采暖系统，主管采纳内外热镀锌钢管、丝接。埋地管道采纳耐热增强聚丁烯（PE-RT管），S4系列；该工程配电采纳TN-S系统，供电采纳放射式与树干式相结合的配电方式。弱电系统有电话与网络综合布线及有线电视系统。该工程设6部电梯，电梯型号为P10W,载重量800kg,运行速度1.6M/秒。二、监理工作操纵目标⑴总投资：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。本工程合同价款：万元；⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期1112天，2013年8月8日开工，2014年10月31日竣工；⑶质量目标：达到国家规定的合格标准。三、监理工作流程---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、投资操纵工作流程图；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证付款签证2、进度操纵的工作流程：申报否---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---审核付款建设单位复审付款确定项目工程总工期目标实施过程分时期提交详细打算及变更打算承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度打算监理工程师审核申报否滞后符合---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---监理工程师审核按打算执行实施监理工程师对实际值与打算值的比较责成承包单位采取3、质量操纵工作流程图：重新提出否是现是场否监是理否是四、监理工作的方法及措施1、组织措施：落实具体人员及投资、进度、质量操纵的责任。2、技术措施：认真审核施工组织设计和施工方案。建立科学网络打算和施工作业打算体系，增加施工作业面，采纳新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序间的技术间歇时刻。严格事前、事中和事后的质量操纵措施。3、经济措施：随时对打算费用与实际费用支出比较、分析。按合同约定落实奖励条款；确保工程款及时供应和计量支付。4、合同措施：监督各方全面履约合同，按合同...