资阳市土地使用和酬规划管麒术规定第一章总则第1.0.1条为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及有关技术规范，结合我市实际，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于资阳城市规划区内的城市规划、设计和管理活动。其他区(市)县参照本规定执行。临时建设工程、城乡个人建房等建设工程按相关规定执行。第1.0.3条编制详细规划应符合本规定，采用统一测绘的坐标系统和咼程系统。第1.0.4条本规定未包括的内容，按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。第二章建设用地分类、适建范围及容量指标控制第2.0.1条在城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据详细规划。无详细规划的，按已批准的上一级规划和本规定执行。各类用地控制指标按本规定执行。第2.0.2条建设用地按主要用途和功能，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)进行管理。对建设项目应明确主要用途。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---对于混合类型的建设用地，按照详细规划将土地使用性质分类划定后，在《建设用地规划许可证》中明确各类用地的面积。第2.0.3条各类建设用地的划分、使用应遵循土地兼容性原则。编制详细规划应明确各个地块的兼容性内容，根据附表一《各类建筑用地适建范围表》执行；已有详细规划但未明确各地块兼容性内容的，根据附表一确定其适建范围；附表一中未列入的建设项目，根据对周围环境的影响和基础设施条件由市规划局核定适建范围。第2.0.4条建设用地的建筑容量控制指标按附表二《城区一般地段建筑容积率、建筑密度控制指标表》规定执行。附表二规定的指标中建筑容积率和建筑密度为上限，使用附表二的指标应根据建设工程性质、功能、区位及用地情况取值。第2.0.5条原有建设用地的建筑容量已超过附表二规定的，或加建后严重破坏空间环境的，不得在原有建设用地内进行扩建。第三章建设用地规划控制第3.0.1条项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：1、旧城区用地面积0.3公顷2、新区用地面积1公顷。建筑基地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且不妨碍城市规划实施的，城市规划管理部门可以核准建设：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---(1)邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的；(2)因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整合并的；(3)因城市拆迁还房等其他特殊情况，确实难以达到上述面积要求的；(4)因市政公用设施建设，其用地规模按照其功能核定。注：①除应满足最小用地面积要求外，还必须符合有关规范及规定要求。②本条用地面积指建设项目净用地面积。③旧城区是指成渝铁路、沱江河和九曲河围合的区域，新城区是指旧城以外的区域(下同)第3.0.2条配套设施应按建设规模、性质和人口规模确定，与建设项目统一规划，同步实施，同步验收。配套项目包括：绿化、机动车、非机动车停车场(库〉门卫(收发)室、市政设施、社区用房、全民健身活动场地、环卫设施等。第3.0.3条建设用地规划绿地率指标用地分类绿地率交通枢纽、仓储>10%工业用地>20%学校、医院、疗养院>35%商业、市场>15%部队、体育场馆、大型公共文化设施、宾馆等>30%居住(含商住混合)用地旧城25%,新区＞30%第3.0.4条建设用地内集中绿地开发建设用地面积在100亩以下的地块，应设置不小于0.4公顷的集中绿地；在100亩以上的地块，应设置不小于0.25公顷集中绿地。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---集中绿地应满足下列要求：1、至少有一个边与相应级别的道路相邻；2、绿化面积（含水面）不小于70%o3、便于居民休憩、散步和交往，宜采用幵敞式，以绿篱或其他通透式院墙栏杆做分隔；4、不少于1/3的绿地面积在标准日照阴影范围之外。利用临规划道路、河道集中绿地的地下空间进行建设，其地下建筑物板顶标高应低于相邻规划道路路面标高0.6米以上。第3.0.5条室外停车场应采用树荫式停车场（位）设计。在同时满足以下规定的前提下，可将室外停车场用地面积的50%十...