河南省郑州市人民政府关于印发《郑州市旧城改造暂行办法》的通知2008-5-1616:33【大中小】【我要纠错】发文单位：河南省郑州市人民政府文号：郑政（2008）16号发布日期：2008-5-16执行日期：2008-6-20各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：现将《郑州市旧城改造暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○八年五月十六日郑州市旧城改造暂行办法第一章总则第一条为加快我市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条本市旧城区域内国有土地上建设年代久远、基础设施不全、影响城市功能、建筑结构陈旧、存在安全隐患以及因公共利益需要拆迁的房屋及其附属物均纳入旧城改造范围。旧城改造范围原则上控制在城市“三环”以内。第三条旧城改造按照“政府主导、统筹规划、市场运作、渐次推进”的原则，坚持重点改造与成片开发相结合，综合开发与配套建设相结合，逐步实现居住安全、配套齐全、管理有效、环境美化的工作目标。第四条旧城改造拆迁严格按照国家、省、市有关法律、法规及规定执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。第二章组织领导第五条旧城改造工作建立市、区两级领导机制，坚持以区为主，市区联动的原则。市人民政府成立郑州市旧城改造工作领导小组，负责旧城改造中重大问题的研究、协调。市发展改革、财政、建设、国土资源、规划、市政、房管、行政执法、拆迁、土地储备、公安、消防、人防等有关单位和各区人民政府为成员，根据职责分工，共同做好旧城改造工作。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---领导小组下设办公室，主要负责拟定旧城改造相关政策，编制旧城改造工作规划和年度计划，协调落实旧城改造各项优惠政策及日常工作。各区人民政府成立相应的组织机构，在市旧城改造工作领导小组统一领导下，合理确定本辖区内的拆迁计划和建设规模，具体组织旧城改造项目的调查摸底、项目申报、规划委托、前期测算、项目招商、拆迁补偿与安置，以及相关事项的协调工作。第三章旧城改造区域第六条旧城改造根据城市总体规划，按照轻重缓急，划分为重点改造区域、支持改造区域和允许改造区域。（一）重点改造区域：市重点工程、城市景观道路建设涉及的周边区域；严重影响城市布局、城市形象必须进行改造的不协调区域。（二）支持改造区域：城市主次干道两侧；大、中型企业生活区域；拆迁房屋建筑面积在3万平方米以上的成片区域。（三）允许改造区域：居民居住条件需要改善，城市配套功能需要提升，按照旧城改造规划应当成片开发的区域。（四）市政府根据实际情况确定的其他需要改造的区域。旧城改造项目所处改造区域，由市旧城改造工作领导小组根据项目实际情况，提出具体意见，经市人民政府批准后，享受相应的优惠政策。第四章规划和土地管理第七条市规划部门会同市发展改革、国土资源、建设、市政、房管、土地储备等有关单位及各区人民政府，依据城市总体规划、土地利用总体规划和分区规划，编制旧城改造总体规划或郑州市旧城改造总体规划导则，经市人民政府批准后，作为指导全市旧城改造的依据。第八条各区人民政府依据旧城改造总体规划或郑州市旧城改造总体规划导则，按照渐次推进的原则，编制本辖区的旧城改造实施方案，报市人民政府批准后实施。第九条旧城改造项目的控制性详细规划编制工作，由区人民政府委托具有相应资质的规划设计单位进行。编制旧城改造项目控制性详细规划，要以城市可持续发展为总体要求，充分考虑城市承载能力和土地节约集约利用，旧城改造项目的容积率应根据所处改造区域的不同情况具体确定。旧城改造项目控制性详细规划应符合国家有关技术规定要求，其主要内容还应包括产业定位，土地使用与建筑管理规定，安置住房、廉租住房和周转住房建设要求，开发强度与综合经济分析、公共服---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---务设施与空间环境分析、日照分析、交通影响分析、城市基础设施支撑分析等。第十条旧城改造项目用地纳入本市年度用地供应计划。要加大安置住房建设...