出租房价格确定办法.出租房价格管理办法为更好地适应市场发展规律，进一步规范房屋租赁行为，提高租赁工作的透明度，确保国有资产的保值、增值，根据《区加强和规范储备土地管理实施办法》及相关政策规定，结合公司所管房屋的实际情况，特制定本办法。一、公开招标为了规范出租房管理，保护公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，进行公开招标。对于需要公开招标的出租房，其租赁价格按以下流程确定：1、相关人员对市场租赁价格进行摸底调查，了解周边市场实际情况，初步草拟每一处房产的价格区间并形成书面调查报告报领导小组；2、根据需要委托从备选库中随机抽取的房地产估价机构进行市场租赁价格评估；3、领导小组在综合评定摸底调查租赁价格和评估租赁价格的基础上确定租赁底价并征得产权人同意；4、通过传媒或张贴招租通知的方式，发布竞租信息；5、拟定竞租文件；6、竞租人在规定的时间内领取竞租文件，并交纳履约保证金；7、招租人根据竞租文件规定的时间、地点组织竞租开标，并邀请各相关部门及房屋产权人单位人员参加竞租开标会，对竞租开标全过程进行监督；8、采用竞租人投标，价高者中标的方式招租。如最高竞租报价低于租赁底---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---价则另行组织招租；如只有一个竞租人报价的，且报价不低于租赁底价，并符合竞租文件规定的其它条件的，招租人可以直接确定竞租人为竞得者；9、公开竞租确认竞得者后，在竞租文件规定期限内与竞得人签订《房地产租赁契约》；10、将竞租结果书面函告房屋产权人。二、市场比较法市场资料比较法即通过对比较实例租金作情况、租期、区域和个别因素修正后，得出评估租金。所选择的可比实例应与所估对象在租赁合同(如租期长短、付款方式、责任)等契约内容具有一致性或相似性。供参考.出租房价格管理办法为更好地适应市场发展规律，进一步规范房屋租赁行为，提高租赁工作的透明度，确保国有资产的保值、增值，根据《区加强和规范储备土地管理实施办法》及相关政策规定，结合公司所管房屋的实际情况，特制定本办法。一、公开招标为了规范出租房管理，保护公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，进行公开招标。对于需要公开招标的出租房，其租赁价格按以下流程确定：1、相关人员对市场租赁价格进行摸底调查，了解周边市场实际情况，初步草拟每一处房产的价格区间并形成书面调查报告报领导小组；2、根据需要委托从备选库中随机抽取的房地产估价机构进行市场租赁价格评估；3、领导小组在综合评定摸底调查租赁价格和评估租赁价格的基础上确定租赁底价并征得产权人同意；4、通过传媒或张贴招租通知的方式，发布竞租信息；5、拟定竞租文件；6、竞租人在规定的时间内领取竞租文件，并交纳履约保证金；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---7、招租人根据竞租文件规定的时间、地点组织竞租开标，并邀请各相关部门及房屋产权人单位人员参加竞租开标会，对竞租开标全过程进行监督；8、采用竞租人投标，价高者中标的方式招租。如最高竞租报价低于租赁底价则另行组织招租；如只有一个竞租人报价的，且报价不低于租赁底价，并符合竞租文件规定的其它条件的，招租人可以直接确定竞租人为竞得者；9、公开竞租确认竞得者后，在竞租文件规定期限内与竞得人签订《房地产租赁契约》；10、将竞租结果书面函告房屋产权人。二、市场比较法市场资料比较法即通过对比较实例租金作情况、租期、区域和个别因素修正后，得出评估租金。所选择的可比实例应与所估对象在租赁合同(如租期长短、付款方式、责任)等契约内容具有一致性或相似性。供参考---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---