分户验收的条件一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设（开发）单位提交了竣工验收报告。二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。三、工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。四、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。分户验收前的准备工作一、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。三、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。住宅工程质量分户验收方案工程德州名仕馨港1#楼名称建筑5870.13层数11层结构形式框架剪力墙面积装修栋号44总户数已装修□未装修□工程情况概况地基基础已验收主体结构验收情况已验收验收情况单位名称职务姓名资格证号备注组长项目负责人副组专业技人建设单专业技人专业技人专业技人项目总监理单项目负责分技、质量负责验施工单人技术、量负组技术、量负项目负责技术、量负分包单技术、量负技术、量负物业公验收人分验收内1室内空间组长，副组长，成员内分验组长，副组长，成员及项内2门窗栏杆分情，成员及1~项内组长，副组长3楼地面及防水内，成员，副组长组长水电安装4验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间验收前的年建设（开发）单位核实符合分户验收条件月日～年月日实测实量的仪器和工具后通知参验各单位分户验收时间，并按专业和实际需要对人员分组。防水试验蓄水试验各小组对工程各项目进行实地查验、形成分户验收记录表。验收中要对检测点平屋面□露台□阳台□测量，厕浴间地面□厨房地面□准备工作验收方式住宅户内实体状况淋水试验做标志，便于复查。坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□水电系统开通情况初装修工程管线、标识情况实测实量、外观检查给排水开通情况□暗埋水、电管线走向标识□测量点配电控制箱内电气回路标识□验收完毕，建设（开发）单位责成施工单强电开通情况□弱电系统开通情况□分室内空间尺寸测量控制点、线标识□户建筑地面、墙面和顶棚地面墙面顶棚窗整体面层□板块面层□木、竹面层□抹灰工程□饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□抹灰工程□吊顶工程□铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门窗及栏杆安装门栏杆、护栏玻璃木门□铝合金门□塑钢门□全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□建筑节能措施外墙门窗屋面其他有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面墙面管道敷设屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□接至入户总闸□接至各功能间□伸缩节已安装□检查口已安装□排水口已全部□或部分安装□给排水系统管道设备地漏□给具洁及水洁具已安装□水龙头全部□或部分□去水器已安装□其它用水设备□配件接至户内配电箱□接至各功能间□导线电气工程安装户内配电箱□线路设备漏电保护器□开关、插座等开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。电话：联系人：电话：分户验收组组长：分户验收程序流程图验位将不合格点进行修整，修整合格后重新收对该项目进行验收，并在验收记录表中注不明符合验收合格后，建设（开发）单位将单位工要程各专业质量控制资料送监督站核查，核求查合格后确定随机抽检复查时间。质量监督站随机抽检复查，复查在已作标志的检查点上进行。分户验收符合要求，建设（开发）单位组织各方责任主体进行竣工验收，监督站监督各方验收。6竣...