汉中市城市规划管理规定第一章总则第一条为加强城市规划管理，有序推进城市建设，提高人居环境质量，依据《中华人民共和国城市规划法》、《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《汉中市城市总体规划》及相关标准、规范，结合汉中市实际，制定本规定。第二条在本市城市规划区范围内进行各项建设活动，必须遵守本规定。本规定所称城市规划区具体范围包括：城市中心区（含汉台城区、大河坎、褒河车站、汉中经济开发区），河东店、铺镇、周家坪、圣水四个城市组团，以及石门、南湖、红寺湖、天台山、道子岭、梁山风景名胜区。本规定所称各项建设活动指新建、扩建、改建和翻建各类建（构）筑物、市政设施、防洪设施、人防设施、广告设施、城市雕塑，以及建筑外部装饰装修等各类工程建设活动的总称。第三条汉中市人民政府对城市规划实行集中统一领导，设立汉中市城市规划委员会指导城市规划工作，协调解决城市规划实施过程中涉及的重大问题。第四条汉中市城乡建设规划局是汉中市城乡建设规划行政主管部门，统一管理本市行政区域内的城乡建设规划工作，具体负责城市规划区内一切建设活动的规划管理工作。第五条任何单位和个人在城市规划区范围内进行建设，应按法定程序向市规划建设行政主管部门或其授权的派出机构进行申报。城市中心区（除汉中经济开发区外）的所有建设项目统一在汉中市规划报建大厅申报，由市规划建设行政主管部门审批。汉中经济开发区及河东店、铺镇、周家坪、圣水组团内的建设项目，由市规划建设行政主管部门在该区设立的派出机构办理。在派驻机构设立前,上述组团内的建设项目由市规划建设行政主管部门授权的所在县区规划管理部门办理。石门、南湖、红寺湖、天台山、道子岭、梁山等风景区内的建设项目，由市规划建设行政主管部门征求相关部门意见后，按照规定的权限和程序进行办理。第六条城市规划区内各项建设的规划管理，必须严格执行《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》制度。第七条实行城市规划建设项目公示制度。凡城市重要规划、建设项目，规划建设行政主---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管部门均应通过适当方式进行公示。城市建成区内的改造、插建项目及其他易引起建设纠纷的建设项目，规划建设行政主管部门应进行批前公示。所有批准实施的建设项目，建设单位必须在建设现场进行批后公示，接受社会监督。各类重大违法建设项目，规划建设行政主管部门可通过电视、报纸、网络等媒体形式，将违法建设内容及处理结果及时向社会进行公布。第八条任何单位或个人不得擅自调整城市规划的强制性内容。确需调整的，必须按照规定程序报原规划审批机关批准后方可编制调整方案。调整后的城市规划，应按照规定程序重新审批。第九条对有违法建设行为的单位和个人，规划建设行政主管部门在职权范围内依法进行处罚。第二章建设用地规划管理第十条在城市规划区内需要新征用地进行建设时，应向规划建设行政主管部门申请核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。凡未依法取得《建设用地规划许可证》的建设项目，土地行政主管部门不得提供土地。《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》有效期为一年。逾期未办完用地手续又未办理延期手续的，《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》即自行失效。第十一条在城市规划区内出让、转让国有土地使用权时，出让、转让合同必须附具规划建设行政主管部门提供的用地规划设计条件及附图。凡未附具规划设计条件及附图或擅自变更规划设计条件出让、转让土地的，规划建设行政主管部门不予办理《建设用地规划许可证》。凡未依法取得《建设用地规划许可证》或擅自变更《建设用地规划许可证》批准内容的建设项目，规划建设行政主管部门不予受理。第十二条规划确定的学校用地、医疗机构用地、绿化用地、市场用地、交通设施用地、市政设施用地、体育运动场地、文物保护区等城市公共设施专用土地，其用地性质、范围、规模原则上不予变更。确需变更的，必须按规定程序报市规划建设行政主管部门批准，重大项目由市规划...