XX市房屋使用平安管理规定范文XX省房屋平安使用管理规定【地区】XX省【失效日期】【公布单位】XX省人民政府【公布日期】2000.05.12【时效性】有效【实施日期】2000.05.12【正文】第一章总那么第一条为加强房屋平安使用管理，保障居住和使用平安，维护社会公共利益，根据国家法律、法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市城镇范围内已建成使用的房屋所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。第三条房屋平安使用管理应当贯彻依法使用、定期检查、防治结合、确保平安的原那么。第四条市房地产行政主管部门是本市房屋平安使用管理的行政主管部门。区、县房地产行政主管部门负责本辖区内房屋平安使用的具体管理工作，业务上接受市房地产行政主管部门的领导。规划、建设、市容、公安、工商等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋平安使用管理工作。第二章一般规定第五条房屋所有人、经营管理人和保管自修房屋的使用人，应当定期对房屋进行查勘，发现损坏及时维修，保障房屋建筑结构平安和设备设施的正常使用。第六条房屋维修应当文明施工，减少或者防止施工噪音和环境污染。房屋使用人和相邻人应当给予配合，不得借故阻挠。第七条在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当取得房屋所有人或者房屋经营管理人的同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。其中属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的，应当报经区、县房地产行政主管部门审批，经房屋平安鉴定机构鉴定符合平安条件后，方可设置。涉及市容、规划管理的，按照有关规定办理。第八条在房屋建筑上安装公共设施、高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当按照有关标准进行设计和施工，不得影响房屋结构平安，并应当定期进行平安检查和维修。修缮、改建或者撤除房屋时，其公共设施、高耸物、搁置物或者悬挂物的管理人，应当主动配合，及时自行处理，不得借故阻挠。第九条禁止从事以下影响房屋平安的行为：〔一〕在屋顶、露台搭建房屋建筑；〔二〕在屋顶堆放物品或者在阳台、平台、露台超荷载堆放物品；〔三〕在房屋外墙搭建阳台或者利用房---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---屋挑檐搭建各类建筑设施；〔四〕倚墙堆放有损墙体的物品；〔五〕在住宅房屋内存放经营性酸、碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品；〔六〕在住宅房屋内安装动力、压力性设备；〔七〕其他危害房屋平安的行为。第十条房屋使用人应当按照房屋建筑设计用途合理使用房屋，不得随意改变房屋的使用性质。确需改变使用性质的，应当征得房屋所有人或者经营管理人的同意，并报经市或者区、县房地产行政主管部门批准。涉及市容、规划管理的，按照有关规定办理。第三章房屋装饰装修第十一条房屋装饰装修，应当保证房屋的整体性、抗震性、耐久性和结构平安，并符合规划、抗震、消防、市容、环境卫生等方面的规定，不得因装饰装修影响房屋使用平安。第十二条危险房屋不得装饰装修。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应领先进行房屋平安鉴定，并采取修缮加固措施、到达居住和使用平安条件后，方可进行装饰装修。第十三条房屋使用人对房屋的装饰装修，不得影响房屋以及共用设备设施的修缮。第十四条装饰装修住宅房屋时，禁止从事以下行为：〔一〕拆改房屋的根底、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；〔二〕拆改上、下水主管或者改变地漏的位置；〔三〕在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔；〔四〕在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料，在室内增设分隔墙体；〔五〕在外檐墙体上拆窗改门、增设门窗。第十五条住宅房屋装饰装修涉及拆改室内连接阳台墙体和非承重墙体的，非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、拆窗改门、增设门窗、明显加大房屋荷载的，应当向以下房屋经营管理人申报：〔一〕实行物业管理的，向物业管理企业申报；〔二〕未实行物业管理的公有房屋，向房屋产权单位申报；〔三〕已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，向售房单位申报；〔四〕其他房屋，向房屋所在地的区、县房地产行政主管部门指定的管理单位申报。房屋经营管理人接到申报后，应...