精品word可编辑资料--------------深圳市具体蓝图编制技术规定-1总就1.0.1为统一深圳市具体蓝图编制的内容和深度，实现具体蓝图编制的标准化和规范化，依据国家、广东省和深圳市有关规范和标准，遵照《深圳市城市规划条例》及《深圳市城市规划标准与准就》(SZB01-97)(以下简称《规划标准与准就》)有关规定，特制定本编制技术规定；1.0.2具体蓝图是指在已经批准的全市总体规划、次区域规划及分区规划和法定图就的指导下，对规划区内用地在功能方面（包括土地利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通、市政工程）和形体环境方面（包括城市空间组织、建筑外形和景观环境等）做出具体的掌握规定的规划掌握图就；重点是对法定图就所确定的各项指标进一步深化和落实，和对规划区空间外形提出具体的设计掌握要求；1.0.3局部城市设计是具体蓝图的重要组成部分；已经单独编制过局部城市设计的地区，应将经批准的城市设计成果落实到具体蓝图中；1.0.4具体蓝图经批准后作为城市建设的政府内部治理图就，其目的是对下层次的总图设计和工程设计进行指导和掌握；1.0.5依据具体蓝图的编制对象和编制范畴的特点，具体蓝图可划分为A、B两类，各类具体蓝图在编制内容和深度方面有所不同；A类：包括城市重点地区、近期建设地区（新建/改造）、多功能的综合区和单一功能的产权分散区，以及在法定图就中因条件不成熟，需进行深化讨论再确定土地利用的用地；B类：上层次规划条件已确定、有明确开发意向的用地；其它未包括在上述范畴的情形，可依据实际需要纳入A类或B类；1.0.6具体蓝图的规划期限一般为3年，新的蓝图批准后，旧的蓝图自动失效；1.0.7深圳市城市规划区内的具体蓝图的编制均应符合本规定的要求；1.0.8本规定未包括的内容，除应遵守《规划标准与准就》外，仍应符合现行有关法律、法规和其它规范性文件的规定；1.0.9本规定的说明权属深圳市城市规划委员会或其授权的部门；１第1页，共21页-------------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---精品word可编辑资料--------------深圳市具体蓝图编制技术规定-2具体蓝图的编制程序2.0.1具体蓝图的编制过程包括收集基础资料、分析存在问题和潜力，确定设计目标和掌握元素体系、形成总体设计构思，制定掌握计策三大步骤，设计成果的制作贯穿于三个步骤的始终；（详见图表1）图表1：具体蓝图的编制程序项目托付基础资料收集相关规划资料现状基础资料问题与潜力分析设计目标和掌握元素体系确定总体设计构思功能掌握计策形体环境掌握计策C说明图就元素说明说明说明图就掌握掌握说明图就示意图动画等实施操作建议、示意图２第2页，共21页-------------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---A1B1A2A3A4B2A5B3B4设计现状现状目标总体功能功能形体形体表现分析分析控制设计掌握掌握环境环境模型精品word可编辑资料--------------深圳市具体蓝图编制技术规定-3具体蓝图的成果构成3.0.1具体蓝图的成果包括规划说明书和规划设计图就两部分，必要时应制作模型或电脑三维动画；3.0.2规划说明书：是指关于规划设计情形的技术性讨论和说明的文字；3.0.3规划设计图就：是指为说明规划设计情形和讨论过程的各类图纸，包括现状分析图、功能掌握图就和形体环境掌握图就、表现图等各类规划设计图纸；3.0.4模型或电脑三维动画：必要时（如应项目托付要求），为更好表达规划设计意图及周边环境，应制作模型或电脑三维动画；３第3页，共21页-------------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---精品word可编辑资料--------------深圳市具体蓝图编制技术规定-4具体蓝图的编制内容及深度规定4.0.1具体蓝图的编制内容包括两大基本内容：功能掌握和形体环境掌握；依据基地实际情形和开发条件，必要时仍应提出其他掌握要求和实施操作建议；4.0.2针对A、B两类具体蓝图在治理、实施上的不同操作特性，其编制深度有不同要求，具体主要表达在掌握元素的挑选上（详见4.1.4--（3）；4.1规划说明书主要内容应包括以下几个方面：⑴前言⑵规划依据⑶现状概况与分析⑷规划原...