县住宅专项维修资金管理实施细则根据《***州住房专项维修基金管理办法（试行）》的规定，结合我县实际，制定本实施细则。第一章总则第一条本县行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本实施细则。第二条本实施细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本实施细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第三条***县住建局设立***县住宅专项维修资金专户，实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第四条本行政区域内的住宅专项维修资金由***县住建局监管,指导和监督。第二章交存---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、备，一般包括:梯第五条交存范围：（一）住宅，包括商品住宅、实行产权调换的拆迁安置房、集资建房、经济适用房、售后公有住房等。（二）住宅小区内的非住宅或住宅小区与单幢住宅结构相连的非住宅第六条交存方式和标准：（一）在自本实施细则实施之日前已收缴了住宅专项维修资金的，由收缴单位在3个月内按原有标准交存到***县住建局指定的住宅专项维修资金专户。（二）自本实施细则实施之日起，新交付使用、不属于出售公有住房的，售房单位在出售合同中约定购房人缴纳住宅专项维修资金的数额和责任，在办理房屋入住手续前，业主按照所拥有房屋的建筑面积以多层住宅（不带电梯）30元/Itf、高层住宅（含带电梯多层住宅）50元/itf的标准---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---交存住宅专项维修资金；正在入住但尚未办理产权证的住宅小区，业主按上述缴纳标准交存住宅专项维修资金。（三）自本实施细则实施之日起，属于出售公有住房的，售房单位应当按照多层住宅从售房单位售房款中提取20%,个人缴纳2%；高层住宅从售房款中提取30%,个人缴纳2%,由售房单位统一交存到住宅专项维修资金专户O（四）2009年12月31日前竣工但没有交存住宅专项维修资金的住宅小区（楼），业主按照所拥有房屋的建筑面积以多层住宅（不带电梯）25元/Itf、高层住宅（含带电梯多层住宅）45元/Itf的标准交存。2009年12月31日后竣工的住宅小区（楼）按照本实施细则第六条第二项的标准进行交存。第七条未按规定交存首期住宅专项维修资金的，售房单位不得将房屋交付购买人。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第八条对全县还未缴纳住宅专项维修资金的住宅小区（楼），由镇（街道）牵头，相关部门配合，组织住宅小区物业服务企业、业委会、业主开展住宅专项维修资金收缴工作。在住宅小区（楼）的住宅专项维修资金未归集到位时，由业主自行筹集资金维修小区内的共用部位和设施。第九条***县住建局在商业银行设立专户管理住宅专项维修资金，由县住建局负责代管并委托第三方对住宅专项维修资金进行核算。代管的住宅专项维修资金自存入专户之日起，按同期存款利率计息，计入个人账户作为住宅专项维修资金的补充滚存使用。对已售公有住房住宅专项维修资金应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十条专户管理银行收交住宅专项维修资金后应当出具交存住宅专项维修资金票据。收交住宅专项维修资金使用由财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。第十一...