常州市武进区建设工程担保实施办法第一章总则第一条为建立社会主义市场经济的信用机制，规范建筑市场经济秩序，依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《江苏省建筑市场管理条例》等法律、法规的规定，结合本区实际情况，制定本办法。第二条凡在本区行政区域内的建设工程项目，工程施工合同金额在100万元以上的，均按本办法执行。第三条本办法所称工程担保是指承包商的履约担保和业主的支付担保。承包商的履约担保和业主的支付担保均属施工合同双方就建设工程项目作出的诚信承诺，它既涉及工程质量、安全、工期和造价方面的问题，同时涉及应承担的社会责任。根据违约方的违约情况、造成的后果和社会影响等情节，有关部门可以责成或动用违约方的保证金，以维护正常的建设市场秩序。第四条承包商履约担保和业主支付担保应当采用在中国注册的银行出具保函担保的方式或专业担保公司出具保函担保的方式。第五条常州市武进区招标投标办公室（以下简称区招标办）对本办法的实施进行监督管理，负责建设工程担保工作的组织、协调和监督检查,调解业主、承包商在履行工程建设合同中的争议。凡未按本办法规定提供履约担保和支付担保的，不予办理工程承发包合同备案。第二章履约担保第六条履约担保是担保人对承包商按照承发包合同的约---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定履行义务所做的一种保证担保。承包商应当在签订工程承发包合同时，向业主提供履约担保。第七条履约担保实行差额担保。承包商的中标价与所有有效投标单位的平均价下浮在6%以内（含6%）的，均提供中标金额5%的履约担保；下浮在6%以上的，则中标价与平均价的差额部分实行全额担保，担保金额与差额部分相等。第八条承包商履约担保的有效期截止时间应为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日30天以后。第九条承包商由于非业主的原因不能履约工程承发包合同义务和承担违约责任时，由担保人按担保合同的约定，在担保额度范围内，对业主的损失给予赔偿。业主向担保人提出索赔之前，应当书面通知承包商，说明导致索赔的违约性质。实行监理的工程项目，应当得到项目总监理工程师对索赔理由的书面确认。项目总监理工程师应当自接到业主书面通知之日起14日内对索赔理由进行核实并作出书面确认。第十条业主就承包履约担保索赔了全部担保金额后，原工程承发包合同应予以解除。第三章支付担保第十一条支付担保是担保人对业主按照工程承发包合同的约定履行按时足额支付工程款义务所做的一种保证担保。业主应当在签订工程承发包合同时，向承包商提供支付担保。第十二条业主提供中标价5%的支付担保。第十三条对部分或全部使用财政投资（含国家各部委拨款、各类基金）、政府提供保证的使用国外贷款进行转贷、国外赠款的建设项目，财政投资部分可由资金管理部门出具资金证明，不需另行提供担保。资金证明应载明财政投资额、拨付方式和时间等内容。第十四条业主支付担保的有效期截止时间应为业主根据合同的约定完成（除工程质量保修金以外的）全部工程结算款---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---项支付之日30天以后。第十五条业主由于非承包商的原因不能按工程承发包合同的约定按时支付工程款项时，由担保人按照担保合同的约定，在担保额度范围内向承包商支付工程款项。承包商向担保人提出索赔之前，应当书面通知业主。第四章其他规定第十六条在银行保函或担保书约定的有效期届满前，保证人、被保证人和受益人无正当理由不得擅自撤保。保证人必须凭履约保函原件退还保证金。建设工程因故中止施工并按规定向建设行政主管部门报告后，方可撤保。恢复施工前，应当按规定重新提供担保。第十七条银行保函或担保书约定的有效期届满，或者银行保函或担保书约定的担保金额已被受益人索赔，但被保证人的合同尚未履行完毕的，被保证人应当按规定继续提供担保，并向受益人提交新的银行保函或担保书。第十八条承包商履约担保及业主支付担保，作为双方签订的工程承发包合同的附件。保函原件由区招标办收押...