第一章总则第一条为了保障城镇房屋使用安全，维护自然人、法人和其他组织的人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于雅安市行政区域内城镇国有土地上合法建造并己投入使用的民用建筑房屋的使用安全管理及其监督活动。本办法所称房屋使用安全管理是指房屋使用过程中的检查、维护、白蚁防治、安全鉴定、维修加固、危险治理、应急处置以及装修、改造管理等安全管理活动。房屋消防安全以及电梯、燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理依照有关法律法规和规章的规定执行。法律法规对宗教团体房屋、军队房屋、文物建筑以及历史建筑的使用安全管理另有规定的，从其规定。第三条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、属地管理、主体责任的原则。第四条房屋所有权人为房屋使用安全责任人；房屋所有权人下落不明、权属不清的，房屋使用人或管理人为房屋使用安全责第二十七条房屋所有权人进行抢险解危需要办理各项手续时各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---危险房屋解危可以采取加固处理、原址重建、成片改造等方式进行，原址重建和成片改造应符合城市整体规划要求。解危方案涉及多个房屋使用安全责任人的，由房屋使用安全责任人共同协商、决定。第二十八条危险房屋在治理期间或者恢复正常使用前不得出售、出租和用于生产经营活动。房屋使用安全责任人应当设置防止他人进入或者靠近的围栏和警示标志，并采取局部卸载、维修等必要的安全措施。利害关系人在相邻房屋出现险情可能危及自身人身或者财产安全时，有权要求相邻房屋使用安全责任人、使用人或者造成险情的责任人采取安全措施。危险房屋经鉴定认为应当停止使用或者整体拆除的，所在地的县（区）住建主管部门应当及时报告本级政府，并责成房屋使用安全责任人或者其他有关单位在显著位置设置警示标志，加强动态监测。第二十九条县（区）人民政府应当建立房屋安全突发事件应急预案，做好应急准备，落实好应急防范措施，定期组织本辖区内乡（镇）人民政府、街道办事处开展应急培训和演练。房屋出现重大险情后，县（区）人民政府应当立即启动房屋安全突发事件应急预案，进行应急处置和抢险救援。第五章法律责任---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三十条房屋安全相关责任人未按照本办法履行房屋使用安全管理责任的，依据相关法律法规规定追究责任。房屋安全责任人、承租人及其他主体拒绝、阻碍专业机构进行正常的房屋安全隐患排查、评估、检测鉴定活动或者拒绝、阻碍国家机关工作人员依法履行房屋安全管理职责的，由公安机关依法给予治安处罚；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第三十一条鉴定机构出具虚假报告、未按国家相应规范、标准检测鉴定且对鉴定结果造成明显影响、违反法律法规及本办法的行为，给他人造成人身伤害和财产损失的，依法承担民事责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。第三十二条市、县（区）住建主管部门和乡（镇）人民政府、街道办事处、其他有关部门工作人员在房屋管理工作中不履行规定职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。第六章附则第三十三条本办法中下列用语的含义：（一）民用建筑，是指非生产性的居住建筑和公共建筑；（二）房屋结构，是指由基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等连接而构成的能够承受作用的平面或者空间体系；（三）房屋安全鉴定，是指对房屋结构的安全性和使用状况进---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---行鉴别、评定；（四）危险房屋，是指结构发生严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。鉴定危险房屋应执行《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；（五）建筑幕墙，是指由玻璃、石材、金属板及人造板等板材与支承结构体系组成，...