昆明市城市用地与建筑规划管理技术规定（送审稿）目录第一章总则2第二章建设用地分类和适建范围2第三章重点区域5第四章建筑容量6第五章建筑间距8第六章建筑退让12第七章公共服务设施19第八章绿化和景观22第九章停车和地下空间26第十章附则29附录一名词解释30附录二计算规则32---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总则第一条为科学编制城市规划，加强规划管理，改善城市人居环境，实现城市规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》和经批准的《昆明城市总体规划》（纲要），以及国家、省、市相关法律、法规、规范和标准，结合昆明市的实际情况，制定本规定。第二条在《昆明城市总体规划》（纲要）确定的中心城区的建设用地范围内进行详细规划、建设工程设计和规划管理等相关活动，除符合国家、省、市相关法律、法规、规范、标准外，还应当符合本规定的规定。本市中心城区以外的其它城、镇可参照本规定执行。控制性详细规划没有规定的内容，按本规定执行。第三条编制各项规划和进行建设工程设计方案总平面图设计应当采用昆明市统一的独立坐标系。第二章建设用地分类和适建范围第四条本市建设用地分类和建设标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）执行。第五条各类建设用地的划分应当遵循表2-1规定的土地使用相容性原则。凡表2-1中未列入的建设项目，由规划主管部门具体核定适建范围确需改变规划用地性质、且拟改变后的用地性---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---质符合表2-1规定的土地使用相容性原则的，应当先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。表2-1各类建设用地适建范围表序号目项设P.Fj政用施也—.帀公设肺u地绿办c.•贸c+x7教cmGln11oXXXXXXXXsX2oXXXXXXXXsX3XXXoXXXXXsX4XoXXoXXXXXsX5XXoXoXosXLdnnnXnnnnnXF7OoXoXXsXnnnnnnnXF9XoXXXXXommmXARARARXnnnHnnXRnnnonHnnXR居场工PnnoXnHnnnXRNXJoXXoXoXX5XooXoXoXXXERnn□RRRRXR尉施LrXkLrLrLrXX811H0□HHHHHHXX9殳乐«J月瓦刃游hrX舞居红施HHH□□HHHHXXo2XoXXXXXXXIXo尉施RAXHRRRRRXRFRRRXoRRRRRRXF32XooooXXoXXsX42XooXXXoXXX52游宾馆旅XooXoXXXXXsX62XXoXXXXXX72XXXXXXXXXsX---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---82XooooXoXXsX序号目项设政用施也市公设胖u地绿办G贸c4-x7教cmRJGn092XoooJJXXXXXXF厂nXX厂nXEZixrAXXAAXE厂厂nXXn厂n厂nXF33XXXXX/VoXXoX43XXXXXXXXXXX53XXXXXJoXXXX63Xoo/Vo/Vo/XXXXnnnX83XXXXX/VX/XX93XXXXX/V/XXoXE殡场nnnXX厂nXEZ114XXXXXooo0o注：丿允许设置；X不允许设置；O允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。第六条中心城区内的用地布局，应当遵循“合理布局、成片开发，配套建设，集约发展，完善功能”的原则。第七条主城二环路内，应当完善和提升城市中心区功能，用地性质以金融、商业、商务等为主，强化历史文化遗产保护，推进“城中村”改造，降低人口密度，增加公共绿地，改善交通环境。严格控制大型仓储式商业设施和以批发为主的市场建设，不得再新建、扩建工厂、仓库和综合性大型医疗机构等设施，促进新增建设项目向二环路外和呈贡新城发展，工业向园区集中。第八条在文物保护单位和建筑保护单位的保护范围内，原则上不得新建建（构）筑物，确需新建建（构）筑物---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的，应当符合相关保护法律、法规、规范、标准和规划的要求。第九条主城中心城区内建设项目用地规模应当符合下列规定：1.建设项目应当以规划控制道路红线围合的街坊进行整体开发建设；对无法成街坊整体开发的用地，应当在同一街坊内尽量整合周边可开发用地，统一开发建设。2.不能成街坊整体开发的商品住宅项目在主城二环路内不得小于0.67公顷，在主城二环路外不得小于3.33公顷，非商品住宅项目用地不得小于0.20公顷。3.用地规模小于以上规定的，除经济适用房、廉租房建设项目外，原则上用于公共绿...