打造中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心的建议书黄天舜经深入研究，提出以下建议，供市委、市政府决策参考。一、建议内容将凤凰山政务中心大楼内所有单位全部搬迁出来，充分利用和发掘显性和隐性条件，重新定位该大楼的使用功能，将其打造成为“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”。二、建议理由（一）发掘释放资源的潜在经济价值。十多年前，我市投入大量资金，在极为稀缺、风景秀丽、旅游休闲人气旺盛、具有巨大经济开发价值的凤凰山国家森林公园黄金地段修建的遵义科技楼，该建筑目前的使用状况是：部分用于现遵义市政务服务中心办公；部分用于部分政府机关部门和政府企业办公；部分用于有关部门出租给社会企业开展业务或出租给个人开办舞蹈班、音乐班、休闲茶坊等。政府投资改造修建了大会场后，每年规模较大的会议安排在大楼里召开，但从相应配套功能来看，在这里举行大规---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---模会议的条件仍不完善。每年，大楼的运行和维修管理还需要投入经费。显然，该大楼的使用并没有如规划设计确定的那样用于科技文化，市委政府已经开发了新蒲新区，科技文化的展示宣传已有规划布局，无需在原地恢复。从商业开发的角度研究，这栋建筑现在的使用方式不仅不经济，而且每年还要增加财政支出的负担。因此，应该创新思维，换一个角度来研究该建筑的开发利用价值。经过多方位深入思考研究，结合我市实际，笔者建议将该建筑改变使用功能，利用其优越的综合条件，将其打造成为中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心。如此，不仅可以释放其巨大的商业开发潜能，而且对加快我市经济发展具有重要的现实和战略意义。（二）应对贵阳市的经济发展竞争。近些年来，作为快速发展中的城市的阶段性特征，以及处于同一省级行政管辖下的不同区域城市之间业绩竞争的驱动等因素，贵阳与我市的竞争进一步加剧，大力施展“吸星大法”，吸引我市重要经济资源屡屡凑效。我市0六一等企业先后搬迁贵阳。赤天化集团公司总部迁往贵阳。茅台集团进入贵阳金阳新开区，规划投资20亿元修建369米高摩天大楼——“茅台贵阳行政办公中心”及配套酒店，届时，茅台集团旗下的---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---销售公司、贸易公司等都将进驻该办公中心。我市依托名酒名茶，曾创办了每年一届的中国名酒、名茶博览会，在全国的影响逐渐扩大。但这两个博览会先后被省政府移至贵阳市举办。贵阳不产名酒，也不产名茶，凭借省会城市和相对较好的服务设施，以这两个博览会为重要支点，加快发展会展经济。当下，已形成以酒博会、茶博会为支撑，整合带动系列会展，涵盖城市经济发展的主要领域，会展经济已成为贵阳增长较快的产业之一。据了解，该市2013年共举办各类会展活动243个、召开各类商务会议433场，实现综合经济效益突破100亿元。随着行政区域扩大和贵安新区、贵阳高新区加快发展，贵阳市的经济竞争力将会进一提升。我市如不加快发展，差距会越拉越大。2013年，贵阳市地区生产总值突破2000亿元，达到2085亿元，增速达16％，在全国省会城市保持前列；固定资产投资3030亿元、增长22.1％；财政总收入563.8亿元增长18.8％；公共财政预算收入277.2亿元、增长20.2％。比较两市部分重点经济指标：2013年，地区生产总值我市为贵阳市的76%（下同）；固定资产投资额为51.68%；财政总收入为63.25%;公共财政预算收入为49.35%；金融机构贷款余额为28.8%。之外：金融存贷比率贵阳为72.72%，---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---遵义为54.15%；2013年，贵阳市地区生产总值占全省的26.06%，遵义市占19.8%；财政总收入贵阳占全省的29.38%，遵义占18.58%；公共财政预算收入贵阳占全省的22.98%，遵义占11.34%；三次产业结构：贵阳为3.9：42：54.1，遵义为13.1︰47︰39.9；2013年，贵阳市年末常住人口452万，遵义市752万。2014年，贵阳市设计的经济发展主要增长指标：生产总值增长16％；社会消费品零售总额增长15％；全社会固定资产投资增长15％；金融机构贷款余额增长19％（达4971.7亿元），银行...