城镇房屋平安管理方法XX市人民政府令第53号?XX市城镇房屋平安管理方法?已于202022年12月11日市政府第13次常务会议讨论通过，现予发布施行。市长：二oo八年十二月十二日XX市城镇房屋平安管理方法第一章总那么第一条为了加强房屋平安管理，保障房屋使用平安，维护公共平安和公众利益，根据有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本方法。第二条本市城市规划区和建制镇规划区范围内国有土地上房屋的平安管理适用本方法。本方法所称房屋的平安管理，包括房屋使用平安和危险房屋防治管理、房屋平安鉴定管理和房屋白蚁防治管理。第三条房屋平安管理遵循合理使用、定期检查、预防为主、防治结合、标准使用、确保平安的原那么。第四条市、县〔市〕房产行政主管部门负责本辖区内房屋平安管理工作。建设、规划、安监、公安、工商、质监、文化、教育、卫生、城管等相关部门应当按照各自职责，协同做好房屋平安管理工作。第五条房产行政主管部门应当依法建立健全房屋平安管理的各项制度，宣传房屋平安使用知识，加强对房屋使用平安的监督检查，及时制止、查处或配合相关部门查处危害房屋平安的行为。第二章房屋使用平安管理第六条房屋所有人、使用人应当加强房屋平安使用的日常管理，保证房屋原有的整体性、抗震性、耐久性和结构平安，按照房屋设计和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的平安。第七条房产行政主管部门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位的房屋进行普查或抽查。发现有平安隐患的，应当通知房屋所有人及时采取平安治理措施。第八条教育部门应当按照?中小学幼儿园平安管理方法?，加强对校舍平安使用的监督管理。学校、幼儿园应当按规定建立房屋平安定期检查制度和危房报告制度，及时维修、改造危险房屋。第九条公安、文化等部门，应当做好特种行业和公共娱乐场所房屋的平安管理工作。特种行业和公共娱乐场所房屋依法需要进行平安鉴定的，办理相关手续时，当事人应提供经鉴定符合房屋平安标准的材料。第十条新建工程的施工可能危害周边邻近的既有房屋平安的，建设单位应要求设计、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---施工单位，分别提出保障周边建筑物平安的专项方案，建设工程施工应按照有关规定采取平安维护措施；在开工前可委托鉴定机构对其进行事前的现状保全鉴定。第十一条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。第十二条住宅装修和工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修，有以下房屋结构改造行为之一的，房屋所有人、使用人应当在改造前向房产行政管理部门备案：〔一〕撤除或者局部撤除房屋柱、梁、板、承重墙体的；〔二〕在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；〔三〕在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；〔四〕增大荷载，超出房屋原设计承载力的；〔五〕在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的；〔六〕拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的。前款行为，依法应当由其他行政主管部门许可的，从其规定。第十三条按本方法第十二条备案时，应当向房产行政主管部门提交以下主要材料：〔一〕房屋所有权证或者房屋租赁证明以及房屋所有人书面同意的证明；〔二〕房屋所有人或者使用人身份证明；〔三〕原房屋的结构施工图纸等相关技术资料；〔四〕原设计单位或者其他具有相应资质的设计单位出具的设计方案。申请拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑结构和根底结构的，且又无设计方案的，可以提供由依法设立的房屋平安鉴定机构出具的平安鉴定报告。〔五〕房产行政主管部门需要审验的其他材料。房屋使用人提出申请的，除应当提交前款所列材料外，还应当提交房屋所有人同意其改造的书面材料。涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明；第十四条申请人拆改房屋主体...