XX市经济适用住房管理方法地方政府规章?经济适用住房管理方法?第一章总那么第一条为改良和标准经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本方法。第二条本方法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供给，具有保障性质的政策性住房。本方法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市XX县区人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成局部。经济适用住房供给对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供给、使用及监督管理，应当遵守本方法。第四条开展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会开展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供给范围和供给对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门〔以下简称“经济适用住房主管部门〞〕负责本行政区域内经济适用住房管理工作。县级以上人民政府开展改革〔价格〕、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。第六条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难开展规划和年度方案中，明确经济适用住房建设规模、工程布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会开展规划和住房建设规划，及时向社会公布。第二章优惠和支持政策第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供给。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供给方案，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供给。第八条经济适用住房建设工程免收城市根底设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房工程外根底设施建设费用，由政府负担。经济适---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---用住房建设单位可以以在建工程作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条购置经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合?个人住房贷款管理方法?规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购置经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第十一条经济适用住房的建设和供给要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。第三章建设管理第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等根底设施条件的要求，合理安排区位布局。第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在工程出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济开展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原那么，可以采取工程法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照开展节能省地环保型住宅的要求，严格执行?住宅建筑标准?等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现根本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、平安的新技术、新工艺、...