XX市新农村建设集体土地上房屋登记暂行方法[五篇模版]XX市集体土地上房屋登记暂行方法XX市人民政府文件郑政"2022"63号第一章总那么第一条为标准集体土地上房屋的登记行为，维护房屋权利人的合法权益，根据?中华人民共和国物权法?、?房屋登记方法?等有关法律、法规，结合本市实际，制定本方法。第二条本市行政区域内集体土地上房屋的登记工作，适用本方法。以各种形式在集体土地上违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，未依法取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋不予登记。经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。第三条市房地产行政管理部门负责市区区域内集体土地房屋登记工作，包括行政辖区内的XX县区、XX县区、XX县区、XX县区、惠济区及郑东XX县区、郑州经济技术开发区、郑州高XX县区、郑州航空港区。市建设、规划、国土资源等有关部门及各区人民政府、市政府派出的开发区管理机构应按照各自的职责协同做好集体土地房屋的登记工作。第四条市房地产行政管理部门依法实施房屋登记、发放房屋权属证书，包括?房屋所有权证?、?房屋他项权证?。房屋权属证书附记栏内应标注“集体土地〞字样。集体土地上房屋进行登记应使用国家统一印制的房屋权属证书。申请登记房屋为共有房屋的，市房地产行政管理部门应当在?房屋所有权证?上注明“共有〞字样。第五条集体土地房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占有范围内土地使用权权利主体一致的原那么。集体土地上房屋所有权发生转移的，房屋占用范围内的土地使用权一并发生转移。第二章一般规定第六条房屋权属的设立、转让、变更和消灭，应当依照本方法规定进行登记。房屋登记分为初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和异议登记。第七条房屋登记依以下程序进行：〔一〕申请;〔二〕受理;〔三〕审核;〔四〕记载于登记簿;〔五〕颁发、换发或收回房屋权属证书。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第八条集体土地上房屋，应当按照根本单元进行登记。房屋根本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号〔幢号、室号等〕的房屋或者特定空间。村民自建住房，以宅基地上独立建筑为根本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的局部为根本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的局部为根本单元进行登记。第九条申请集体土地房屋登记的，市房地产行政管理部门应当对申请事项进行公告。公告的内容应当在房屋所在村民组织内进行张贴。经公告三十日无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第十条房屋登记由房屋权利人向市房地产行政管理部门申请。权利人为村民委员会、村民小组、村办企业等农村集体经济组织的，应使用其法定名称。权利人为自然人的，应使用其有效身份证明上载明的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由房屋所有权人和他项权利人共同申请。第十一条房屋权利人可以委托他人代为申请登记。委托他人代为申请登记的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证明。境外申请人的委托书应按照国家有关规定办理。经人民法院宣告失踪人的房屋，由房屋法定继承人或其法定代理人代为申请登记。无民事行为能力或限制民事行为能力人的房屋，由其法定监护人代为申请登记。第十二条房屋登记申请人提交材料齐全，符合法定条件和形式的，市房地产行政管理部门应当予以受理，并在以下时限内完成登记行为。申请房屋所有权登记的，30个工作日内办理完结并发放房屋所有权证;申请房屋抵押权、地役权、预告登记、更正登记的，2022个工作日内办理完结并发放相应的权属证书;申请异议登记的，1个工作日内办理完结。不予登记的，应即时书面通知申请人。第十三条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。第三章房屋所有权登记第十四条房屋权利人申请房屋所有权初始登记，应当按以下规定提交材料：〔一〕村民自建的住宅房屋1.登记...