xx区区属单位经营性资产管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范xx区区属单位（以下简称区属单位）经营性资产的经营管理，确保国有资产保值、增值，根据《三明市市直行政事业单位资产管理暂行办法》（明政办1202*）87号）及其他法律法规的有关规定，结合我区实际，制定本办法。第二条本办法除开发区外适用于区属单位（含各乡镇、街道、区直各部门、国有企业）所有的经营性资产对外租赁、承包、处置等行为。第三条区属单位资产管理部门对资产的租赁、承包、处置，应遵循“公开、公平、公正”的原则，经区属单位班子会审核后，原则上委托三明市公共资源交易中心（以下简称交易中心）采用拍卖（租）、招投标、密封式报价等方式进行公开交易。第二章租赁管理第一节公开招租程序第四条租赁期满前两个月，区属单位资产管理部门将拟公开招租事宜以书面形式通知原承租人，按时结清租金、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---承包费、水、电、气、物业费等费用。办妥招租前相关事宜后,委托交易中心公开招租。第五条鼓励经营性资产通过合法程序优先租赁给规模化、专业化、规范化的行业经营使用，若有明确的城市区域（经济）发展规划的可设定统一的经营范围，以便于形成特色的专业市场，做强做大市区经济。一般对外租赁的资产原则上不设定限制条件，但对部分位于居民区、办公区确需设定限制条件的租赁资产，可根据实际情况设定限制经营范围。限制经营范围包括：高污染、噪声大、气味浓，严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等经营项目，即“不扰民项目”。第六条经营性资产公开招租的起租价，由区属单位资产管理部门委托有资质的评估中介机构进行评估或参照同地段资产租金情况和前一次租赁价格为基础进行设定。第七条承租人不得将所承租资产用于非法经营活动，否则资产管理部门有权单方面解除租赁合同收回房产，不再租赁。第八条公开招租方式及程序（一）公开招租---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.由交易中心按照市场原则，定期或不定期通过公开招标或采取抽签等方式选择拍租中介机构实施拍租活动。2.在举行公开招租会15天之前，拍租中介机构应将公开拍租的相关信息，在三明公开发行的报纸、三明市公共资源交易网、三明市区政府网等媒介上公布，并同时告知原承租人。3.招租公告应载明资产的坐落、建筑面积、出租期限、竞拍起租价、竞拍保证金以及报名的时间、地点、条件、招租会的时间、地点等内容。4.招租报名事宜委托交易中心统一受理，拍租中介机构应积极协助交易中心做好报名工作，并做好报名资料的保密工作。5.委托交易中心在受理竞租报名时收取不少于月起租价3倍以上（含3倍）的竞租保证金，并在拍租活动结束次日起5个工作日内全额退还未竟得人的竞租保证金。6.公开拍租活动一般由拍租中介机构组织、注册拍卖师主持，在拍租公告指定的时间和地点，由参拍者公开举牌报价竞租。7.拍租中介机构应在交易中心指定的地点实施拍租活动,拍租活动结束后，应现场与竞得人签订成交确认书，并以书面形式通知竞得人在拍租活动结束之日起10日内到区属单位资产管理部门办理租赁合同的签约手续。正常情况下，在规定时间内竞得人未及时签约的，视---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为主动放弃承租资格，按违约处理，交纳的竞租保证金不予退还，并取消其一年参与竞拍的资格。该拍租标的重新拍租或按其竞得条件由其他意向人协议租赁。8.区属单位资产管理部门应根据经交易中心确认的《拍租成交确认书》办理租赁合同的签约手续，并向竞得人收取不少于3个月租金的履约保证金。9.拍租中介机构应在受理竞租报名前3日将《拍租须知》和《拍租规则》等拍前资料报交易中心审核，拍租活动结束后5日内将拍租资料报区属单位资产管理部门。（二）密封式报价1.各招租标的均设保留价。保留价由区属单位、交易中心与监督人员临时共同设定并密封，在报价单收齐后开启公布，报价高于保留价的为有效报...