广州市电梯安全管理办法广东省广州市人民政府广州市人民政府令第89号《广州市电梯安全管理办法》已经2012年11月20日市人民政府第14届44次常务会议讨论通过，现予以公布，自2013年2月1日起施行。市长陈建华2012年12月7日广州市电梯安全管理办法第一章总则第一条为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全监察规定》等法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动。个人或者单个家庭自用电梯的安全管理，不适用本办法。第三条市质量技术监督部门负责本市电梯安全监察工作，并负责组织实施本办法。各区、县级市质量技术监督部门负责本辖区内的电梯安全监察工作。规划、建设、国土房管、工商、安全生产、城市管理综合执法等部门按照各自职责，做好电梯安全管理的相关工作。第四条本市各级人民政府及其设立的安全生产委员会应当支持、督促质---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---量技术监督等相关部门依法履行电梯安全管理职责，协调解决电梯安全管理工作中的重大事项，并将电梯安全管理工作纳入安全生产责任制考核范围。第五条质量技术监督部门应当加强电梯安全法律、法规、规章和电梯安全知识的宣传。鼓励新闻媒体、学校、行业协会等开展电梯安全宣传教育工作。第六条鼓励电梯的制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位以及使用管理者参加电梯事故责任保险。相关行业协会应当通过协助会员与保险公司协商保险费率等形式，推动会员购买电梯事故责任保险。第二章电梯的安装、改造和维修第七条学校、幼儿园、医疗机构以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所新安装的乘客电梯，应当由两回路供电或者配置备用电源。鼓励新建住宅安装的电梯和既有住宅增设的电梯，使用两回路供电或者配置备用电源。第八条在电梯安装、改造、维修施工5个工作日前，施工单位应当将拟进行的施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用管理者等情况书面告知所在的区、县级市质量技术监督部门。新安装电梯的，施工单位应当在告知时提供建设工程规划许可证、施工许可证或者开工备案证明。第九条电梯安装、改造、维修前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程以及电梯制造质量，确认符合要求后方可开始施工。第十条电梯的安装、改造、重大维修过程应当经电梯检验检测机构进行监督检验合格后，方可交付或者投入使用。第十一条住宅电梯保修期满后的更换、改造、维修费用，依法从住宅专项维修资金中列支；属于已售公有住房的，可由原售房单位向市住房保障办公室申请启用单位住房基金。无住宅专项维修资金或者专项维修资金不足的，由房屋所有权人根据约定承担；无约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定。第三章电梯的使用第十二条电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人。电梯使用管理者按照以下方式确定：(一)委托物业服务企业或者其他单位管理电梯的，受委托的物业服务企业或者其他单位为使用管理者；(二)未委托物业服务企业或者其他单位管理的，电梯属于单一产权所有者的，该产权所有者为使用管理者；电梯属于多个产权所有者的，应当协商约定其中1个产权所有者为使用管理者，其他产权所有者承担连带安全管理责任；(三)新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用管理者；(四)出租配有电梯的场所，应当在租赁合同中约定电梯使用管理者；未约定的，比照第(二)项处理。未明确使用管理者的电梯不得投入使用。第十三条电梯使用管理者应当保证在用电梯处于适宜运行的状态，并履行下列电梯安全管理职责：(一)建立电梯安全技术档案；(二)保持电梯紧急报警装置能随时与值班人员实现有效联系；(三)监督电梯的改造、维修、日...