湖南省房改房建领导小组关于印发《湖南省职工住房货币分配实施办法》的通知湘房发[1998]002号（1998年11月25日）各地、州、市、县、省直房改领导小组：经省政府同意，现将《湖南省职工住房货币分配实施办法》印发，请结合本地实际，认真编制方案和做好组织实施工作。湖南省职工住房货币分配实施办法第一章总则第一条根据《湖南省人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（湘政发[1998]23号），制定本办法。第二条从1998年12月31日起，全省城镇实行住房货币分配。第三条住房货币分配是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费基金含量，提高职工购房的支付能力，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住房问题，促进住房投资、建设、分配、管理、融资、流通等体制的综合配套改革，加快建立城镇住房新制度的进程。第四条住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。第五条住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。第二章住房、工龄补贴发放的对象和范围---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第六条住房和工龄补贴的发放对象是：行政、企业事业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房、未参加集资建房的无房职工和虽已有住房，但面积未达到规定标准（含有私房未达到标准）的职工。第七条已有住房且面积达到规定标准的行政机关、企事业单位的职工不享受住房和工龄补贴。本办法实施后，职工仍按湘政发[1994]34号文件规定购买存量公有住房的，不能享受住房和工龄补贴。第八条夫妻双方只能选择同一种住房分配方式。第三章住房、工龄补贴标准的计算和发放第九条房价收入比在4倍（含4倍）以上，ú且财政和单位现有住房建设资金可转化为住房补贴的市、县，可以发放住房补贴，同时发放工龄补贴；房价收入比低于4倍的市、县，或财政和单位没有住房建设资金转化为住房补贴的市、县，不实行住房补贴，但要发放工龄补贴。第十条发放住房补贴的市、县房改部门应根据当地上年经济适用住房的平均价格、职工上年平均工资和经过加权平均计算的人均可享受住房面积标准等因素计算住房补贴，经地、州、市人民政府审核，报省人民政府批准后组织实施。第十一条发放住房补贴首先要测算当地每平方米建筑面积的补贴额，一个市县一个标准，各单位均按所在市、县的住房补贴标准计发职工住房补贴。第十二条每平方米建筑面积补贴额按当地每平方米经济适用住房平均价格除以2与每平方米的职工平均负担额之差测定。每平方米职工平均负担额按职工年平均工资的4倍除以当地职工人均可享受的住房面积标准计算。经济适用住房的平均价格按当地物价部门审批的上年底同城区不同区位经济适用住房价格加权平均计算，职工年均工资以当地统计部门公布的上年职工年平均工资为准，职工人均可享受的住房面积标准按当地全部职工享受的住房面积标准加权平均计算。第十三条职工可享受的住房面积标准，按厅级110平方米，处级85平方米，科级75平方米，一般职工65平方米计算。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十四条1998年12月31日前参加工作职工的住房补贴额是当地每平方米建筑面积补贴额与职工可享受住房面积的乘积。1、无房职工的住房补贴额是职工可享受住房面积与当地每平方米建筑面积补贴额的乘积。2、虽已有住房，但面积未达到规定标准的职工的补贴额是职工可享受住房面积标准减去已有住房面积的差与当地每平方米建筑面积补贴额的乘积。3、职工因职务、职称变动后应提高的住房补贴，由单位按新任职务、职称增加的可享受的住房面积计算，报当地房改办审批后，从变动的第一个月起一次性计发。4、住房和工龄补贴采取计划指导下的一次性补贴方式，即将职工住房、工龄补贴一次性计发给职工。第十五条1999年1月1ú日后参加工作的职工，住房补贴采取按月补贴方式，即在参加工作后20年内按月计发住房补贴。发放给个人的月补贴额等于补贴比例×职工本人上年月平均工资额。补贴比例按静...