沧价检字〔2012〕11号沧州市物价局关于开展商品房销售明码标价及相关收费专项检查的通知各县（市、区）物价（发改）局、各房地产公司：进一步规范商品房明码标价及相关收费工作，是整顿市场经济秩序，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展的重要内容。近年来，为规范商品房销售及相关收费，市物价局先后下发了有关新建商品房容量热价、燃气初装费及商品房明码标价规定等文件。各地做了大量工作，取得了一定的成效。但目前我市房地产市场还存在诸多问题，如：不实行一套一标或标价混乱，价外加价、信息不透明及价格欺诈，违规收取初装费等问题，群众反映强烈。为规范房地产市场秩序，根据国家发改委（发改价检〔2011〕548号）《商品房销售明码标价规定》、河北省物价局（冀价检〔2011〕14号）《河北省商品房明码标价规定》实施细则及市局相关文件精神，结合我市实际，提出如下整改要求。一、在全市范围内开展商品房明码标价及相关收费专项检查。各县（市、区）价格主管部门要从思想上高度重---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---视这次商品房明码标价及相关收费专项检查工作，加强领导，合理调配力量，精心谋划检查方案，确保这次检查取得成效。二、这次专项检查由市局统一安排，各县（市、区）价格主管部门负责本辖区内专项检查工作。此次专项检查分两个阶段，第一阶段为企业自查自纠阶段，时间自12月15日—12月25日，召开进一步规范商品房明码标价及相关收费告诫会。各房地产企业要根据《商品房销售明码标价规定》和《河北省商品房明码标价规定》实施细则对本企业在当地的楼盘进行全面自查，对违规行为要及时纠正。第二阶段为检查阶段，时间自12月25日开始，2013年1月31日结束。各级价格主管部门要对辖区内所有房地产企业实行拉网式检查，重点调取楼盘销售许可证、销售计划书、明码标价牌（本）、已售商品房实际成交价、商品房销售广告等数据资料。三、进一步规范商品房明码标价。检查商品房经营者是否存在以下行为：1、是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房实行明码标价；2、是否在规定时间内一次性公开全部准售房源；3、是否按照规定实行“一套一标”；4、标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容；5、标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；6、是否在标价之外---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---加价销售或收取任何未予标明的费用；7、是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为；8、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。四、进一步规范天燃气初装费。按照沧价工字[2010]32号文件规定，自2011年1月1日起，在全市范围内，一律将新建商品房（含经济适用房）天燃气初装费做为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发企业统一缴纳。2011年1月1日前取得《施工许可证》尚未交付的，自本文下发之日起，也一律不得向购房者在房价外收取天燃气初装费。2011年1月1日后取得《施工许可证》并在房价外收取天燃气的房地产开发企业，一律将天燃气初装费退还用户。五、各县市价格主管部门对检查的房地产企业、销售的楼盘量、发现的问题等要认真总结，内容、数字须详实真实。对没有进行自查自纠和自查自纠后没有取得明显效果的房地产企业要根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚；对拒不执行相关规定，违规收取天燃气初装费的房地产企业要从严查处，从重处罚，并在媒体上曝光。二O一二年十二月十二日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---