山东省物业管理条例实施细则物业管理条例对一个地方的管理是十分重要的下面YJBYS小编为大家精心搜集了关于山东省物业管理条例的实施细则欢迎大家参考借鉴希望可以帮助到大家第一章总则第一条为了规范物业管理活动维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益改善人民群众的居住和工作环境促进和谐社区建设根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规结合本省实际制定本条例第二条本条例所称物业管理是指业主通过自治管理选聘物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定对物业进行维修、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动第三条本条例适用于本省行政区域内物业的管理、使用、维护、服务及监督管理活动第四条物业管理应当坚持以人为本实行业主自治与专业服务、社区管理相结合的原则第五条政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作设区的市、县(市、区)政府房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责做好与物业管理有关的工作第六条街道办事处、乡(镇)政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作监督业主大会和业主委员会依法履行职责调解处理物业管理纠纷---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理协助街道办事处、乡(镇)政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作第七条县级以上政府应当制定扶持政策采取措施推动住宅区、商业区、工矿区及机关、学校、医院等实行社会化、专业化、市场化的物业服务促进物业服务行业发展鼓励采用节能、环保的新技术、新方法依靠科技进步提高物业管理和服务水平第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第八条物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业其配套设施设备是共用的应当划定为一个物业管理区域;配套设施设备能够分割并独立使用的可以划定为不同的物业管理区域第九条建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料向物业主管部门申请划分物业管理区域物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内在征求街道办事处、乡(镇)政府、房地产开发主管部门等单位的意见后进行划分登记并告知建设单位建设单位应当将划定的物业管理区域向物业买受人明示第十条物业管理区域划定后确需调整的由物业主管部门按照本条例的规定重新进行划分登记但应当经相关物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例达到百分之五十以上的业主同意第二节配套建筑与设施设备第十一条物业管理区域内的各类配套建筑与设施设备应当严格按照国家和省有关住宅小区规划、设计规范和工程标准进行建设---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业管理区域内的配套建筑应当依法办理权属登记手续不得擅自改变用途第十二条物业服务用房的配置应当符合下列规定：(一)建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置最少不低于一百平方米;(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂其建筑面积不低于二十平方米物业服务用房由建设单位无偿提供属于全体业主共有第十三条住宅小区内城管执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于五十平方米;住宅小区内的社区居民委员会用房应当按照规划要求进行配套建设住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校属于政府所有建设投资由政府承担具体投资来源应当在项目建设条件意见书中载明第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属应当...