XX市房屋租赁管理规定为了加强和标准城镇房屋租赁管理，XX年2022月4日XX市政府发布了?XX市房屋租赁管理实施方法?，下面小编给大家介绍关于XX市房屋租赁管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。XX市房屋租赁管理方法第一条为了加强城镇房屋租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据国家有关法律、法规和XX市人民政府令第51号发布的?XX市房地产交易市场管理暂行方法?的有关规定，制定本实施方法。第二条本方法适用于本市城镇范围内机关、团体、部队、学校、企事业单位自有自管房屋〔以下简称自管房〕房管部门直接管理的房屋〔以下简称直管房〕及私有房屋的租赁。第三条XX市房地产管理局是本市城镇范围内房屋租赁管理的主管机关。第四条房屋租赁应遵守国家、省、市有关法律、法规、规章，任何单位或个人不得利用房屋租赁从事非法活动，损害国家和他人利益。第五条单位或个人出租房屋，必须符合以下条件：1.房屋所有权清楚无纠纷;2.房屋结构必须平安可靠;3.符合治安、卫生条件。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第六条凡本市城镇范围内的单位和个人出租房屋〔直管房及单位自管房作职工住宅除外〕，均需由产权人〔单位〕向市房地产管理局进行登记，申报租赁价格，并经房产评估机构评估后，持以下证件向房地产管理部门提出申请。1.房屋所有权证或其他合法的产权证件。2.居民身份证、单位法定代表人或委托代理人的资格证明。3.共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的证明书或委托书。4.机关、团体、部队、企事业单位及外地单位租用私有房屋，还须提交主管部门申请租赁房屋的文件。5.房屋租赁登记表。6.房产评估报告。第七条房屋租赁实行分级管理。一、区属以下单位自管房屋、私房〔不包括单位租私房〕出租，由出租方向房屋所在地的区房地产管理局提出申请，经审查批准，向市房地产管理局领取?房屋租赁许可证?后，方可出租。二、区属以上单位自管房出租及单位租用私房，由出租方或承租方向市房地产管理局提出申请，经审查批准并领取?房屋租赁许可证?后，方可出租。第八条?房屋租赁许可证?实行年度验审制度。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第九条租赁双方应按建设部统一印制的房屋租赁契约样式签订租赁契约，明确双方的权利和义务。第十条非住宅房屋租赁契约须经房地产管理部门审核。承租人持?房屋租赁许可证?及经审核的房屋租赁契约，向工商行政管理机关申请办理营业执照。住宅房屋租赁契约送交房屋所在地的区房地产管理局备案。承租人持?房屋租赁许可证?及房屋租赁契约向当地公安派出所申领暂住证。第十一条直管住宅和单位自管住宅、私有住宅出租，其租金标准按照统一规定标准执行〔属落实私房政策的房屋出租，按落实私房政策规定办理〕。直管非住宅房屋〔不包括已建立租赁关系的非住宅〕、住宅改非住宅、单位自管非住宅及私有非住宅房屋出租，其房屋租金由租赁双方遵循公平合理的原那么，根据房屋地段、结构、面积、朝向和使用性质等协商议定。出租人除收取租金外不得收取其他额外费用。第十二条房屋租赁应缴纳调节基金，其标准按实际租赁价格〔实际租赁价格低于评估价格的按评估租赁价格〕的20%缴纳。调节基金由出租方缴纳。调节基金由市房地产管理局统一收取后上交市财政。第十三条出租人须在签订租赁契约后，凭契约到房地产市场用专用发票，开具房租收据。出租人一律凭收据向---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---承租人收取租金。承租人须凭专用的房租收据，方可作为房租的支出凭证。第十四条房屋租赁出租方应按租金总额的4%缴纳租赁管理费。第十五条承租人在征得房屋所有权人或经租管理人同意的前提下，可以将所承租的住宅改作非住宅，在住改非期间租金标准按双方协商确定，待恢复住宅后，按原租金标准收取。国家建设需要拆迁时，住改非房屋按?XX市城市房屋拆迁管理条例?第二十九条规定仍作住宅安置。第十六条承租人需要与第三人互换房屋使用权的，须事先征得出租人同意，换房后，原租赁契约即行终止，由出租人与新承租人另行签订租赁契约。第...