集土港镇住宅小区物业管理考评标准及评分细那么小区名称：年月日考评工程序号考评内容及标准标准分考评细那么得分工作执行力12分1积极参加镇、社区组织的会议和活动2无正当理由不参加的每次扣1分2积极参与镇各项中心工作，主动配合社区开展网格化管理和各项创立活动，任务完成好5工作达不到社区要求的每次扣1分，各类创立、检查中不符要求被扣分的，每次扣1分3主动配合社区工作，积极参与环境整治与周边停车秩序维护等各项活动5工作不配合、配合不积极每次扣1分房屋管理与共用设施维4强化对违章搭建、危及房屋结构以及拆改管线等现象监管，做到及时告知、劝阻、发放停工通知单、汇报相关职能部门8经告知仍违章实施的，每发现一处扣0.5分5封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；不违规安装防盗窗、晾晒架、遮阳蓬等5经告知仍违规实施的，每发现一处扣0.5分6空调外机安装位置统一，不违规封闭空调外机处5每发现一处不符合扣0.5分7房屋外观完好、整洁，外墙面石专、涂料等装饰材料无脱落、无污迹2每发现一处不完好、不整洁、脱落等扣0.5分8室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无平安隐患或破损1每发现一处不符合扣0.5分9共用配套设施完好，无随意改变用途1每发现一处不符合扣0.5分---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---护28分10小区内道路平整，市政设施、路灯保养完好，无道路破损、路面积水、窖井盖缺失、路灯破损等现象4每发现一处不符合扣0.5分11电梯运行正常，平安设施齐全，无平安事故；轿厢、井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好；有电梯故障应急预案2每发现一处不符合扣0.5分，电梯有隐患扣0.5分考评工程序号考评内容及标准标准分考评细那么得分环境卫生管理及绿化养护32分12环卫设备完备，设有垃圾分类箱、建筑垃圾集中堆放处；环卫设备整洁安放、无破损3设备缺乏扣1分，设备不整洁、有破损，每发现一处扣0.5分13清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁2符合的2分，基本符合1分，不符合不得分14垃圾日产日清，定期进行卫生消毒；小区内道路等共用场地清洁，无烟头、纸屑、果皮、塑料袋等6每发现一处垃圾扣0.5分15房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画；无乱堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净4每发现一处乱贴、乱画、乱堆现象扣0.5分，公共部位不洁净扣0.5分16小区店面房管理规范，并落实“门前三包”责任，地面整洁，无跨门营业和三乱现象（乱设摊、乱堆放、乱张贴）3每发现一处不符合扣0.5分17开展除四害消杀，小区内无四害；发生因四害引起的传染性疾病等积极配合镇、社区开展除四害消杀2每发现一处扣0.5分，配合不积极扣1分18无违反规定饲养宠物、家禽、家畜2每发现一处扣0.5分19排放油烟、噪音等符合国家环保标准，外墙无污染2每发现一处不符合扣0.5分，因环保被投诉一次，扣1分---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---20绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象2每发现一处绿化破坏、践踏等现象扣0.5分21花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃2每发现一处绿化折损等现象扣0.5分22绿地无纸屑、烟头等杂物，绿化带无晾晒现象4每发现一处绿地纸屑、烟头等扣0.5分考评工程序号考评内容及标准标准分考评细那么得分保安、消防、车辆管理10分23小区基本实行封闭式管理1未实行封闭式管理不得分24有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责2无专业保安队伍扣1分，未实行24小时值班及巡逻制度的扣1分25按照标准配置消防器材，确保完好无损；消防通道畅通；制订消防应急方案2每发现一处不符合扣0.5分26小区内设立固定停车点并进行划线管理，共用部位无乱停放电瓶车、自行车现象，停车费明码标价3每发现一处乱停放扣0.5分，未设立固定停车位的扣1分27非机动车车辆按规定位置停放，管理有序2每发现一处乱停放扣0.5分群众满意28物业费收取率到达85%以上8未到达85%的每下降1%扣0.5分29每个小区物业有单独的财务报表；小区物业于每年第一季度...