小区物业管理规定办法小区物业管理规定【1】一、治安管理规定1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场,并办理相关手续。2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时,住户都有义务积极协作,维护小区的安全稳定。准时采取措施,维护现场秩序,通知有关部门,并做好善后工作。3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度,对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。4、住户应“看好自家门,管好自家人,守好自家物”,增加自我安全防范意识。5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序,造成治安隐患的人或事。6、小区的经营户须依法经营,遵守国家政策、法规,听从管理处的管理,不得从事非法经营活动。二、环境保护管理规定1、爱惜园林绿化,不采摘花朵,不损坏树木。2、爱惜公共设施,不乱拆、乱搭、乱建、乱贴,保持小区环境干净。3、小区各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔废弃物,乱倒污水及排放其它污染物。4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音,特殊是在晚上十时至早晨八时期间严禁制造各种噪音,违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。5、小区内各种车辆在指定地点停放,出入禁鸣,整齐有序。6、不在住宅内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、清洁卫生管理规定1、请自觉维护小区的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾,摆放物品。2、垃圾装好袋,置于垃圾收集点内。3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。4、不得饲养家禽、家畜和高大凶狠的动物,饲养宠物必需符合政府的有关规定,且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时,不污染环境,宠物伤人由其主人负责赔偿。5、住户装修房屋,不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。6、小区内任何公共场所,均不得乱涂、乱画、乱张贴,违者负责清除和粉刷费用,并在公告栏予以曝光。7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。8、提示进入小区的亲友,遵守小区的管理规定,维护小区的干净。四、停车管理规定1、小区地下停车场,专供购(租)车位的住户使用,全部外来车辆未经许可,不得进入;闲杂人员不得入内。2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡,一车一卡,持卡出入;临时停车须登记,经同意发临时车辆停放卡,持卡进入,离开时退卡。3、租用固定车位的车辆应按位停放,租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。4、停车场地将采取24小时智能监控记录,配备灭火器,烟雾器。5、停车场地应保持环境卫生,不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---哗、吵闹和长时间谈天。6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭,限速5公里/小时。7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。8、车辆进出和停放要留意前后左右车辆的距离,不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。9、车辆停放后,车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗,否则责任自负。10、车主要爱惜停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备,不慎损坏时需照价赔偿,若造成严重事故者将追究其法律责任。11、有固定车位的车主要严格根据小区规定的停放费标准,按时交费,临时车辆由管理员指引停放位置,并依据停车时间规定收费。12、若车主不慎丢失车辆出入卡,应马上通知管理人员,供应有关资料,经核实后缴纳办卡费,由管理处补发出入卡。13、若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方协商解决,严重者可向保险公司索赔,当班保安员与管理处共同协助调查处理。14、全部停放车辆,必需按规定停放,对违规行车和停泊车辆的车主,管理员有权采取警告、罚款、拖车等惩罚措施,由此造成的损失一概由车主负责。15、院内严禁停放一切车辆,违者每次罚款200元。五、消防安全管理规定1、消防工作坚持“预防为主,防消结合”的方针,实行综合管理、群防群治。2、加强消防法律、法规和防火安全学问宣传,提高住户消防安全意识。4、严禁...