西宁市物业管理办法

西宁市物业管理方法西宁市物业管理方法西宁市人民政府第一章总那么第一条为加强本市的物业管理,保障物业的合理使用和维修,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造和保持整洁、平安、舒适的工作、居住环境,根据有关法律法规的规定,结合本市实际,制定本方法。第二条本方法适用于本市行政区域内的物业管理。第三条本方法所称物业,是指各类房屋及其配套的根底设施、设备及场地。本方法所称业主,是指房屋所有权人。本方法所称使用人,是指房屋承租人。本方法所称物业管理企业,是指承受业主或者业主委员会的委托根据物业管理效劳合同进展专业管理效劳的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理效劳相结合的原那么。第五条市房地产行政主管部门负责全市的物业管理工作。规划、建立、公安、邮电、电力、园林、物价、工商等有关部门以及物业所在地人民政府,应当按照各自职责分工,协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进展管理的权利,并承担相应的义务。业主的权利是:〔一〕参加业主大会;〔二〕在业主大会内享有选举权和被选举权;〔三〕表决通过或不通过业主公约和业主委员会章程;〔四〕参与管理有关业主利益的重大事项;〔五〕监视业主委员会的管理工作。业主的义务是:〔一〕执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定;〔二〕遵守业主公约;〔三〕遵守有关物业管理的---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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