四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法四平市人民政府办公室关于印发四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法的通知铁东区、铁西区人民政府，红嘴经济技术开发区、四平经济开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法》已经市政府七届19次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真按照执行。四平市人民政府办公室2015年4月10日四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法第一条为确保征地补偿安置工作顺利进行，切实维护被征地农民合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《吉林省土地管理条例》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）等法律、法规和有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于四平市区（包括铁东区、铁西区、四平红嘴经济技术开发区和四平经济开发区）内集体土地征收与补偿安置工作。第三条征收集体土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。征收以家庭承包方式承包的农村集体土地，土地补偿费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。征收以其他承包方式承包的农村土地和集体所有的道路、沟渠等，土地补偿费和安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。地上附着物及青苗补偿费要全部支付给地上附着物和青苗的所有者。第四条征地拆迁涉及农民房屋的，采取货币或产权调换方式补偿安置。城市远郊和农村，主要采取迁建安置方式，由乡村重新安排宅基地，无法安排的，给予宅基地补偿费。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，采取货币或产权调换方式进行补偿；采取货币方式补偿的给予宅基地补偿费，采取产权调换方式补偿的不再给予宅基地补偿费。房屋补偿的具体办法参照国有土地上房屋征收与补偿的有关规定执行。第五条住宅房屋使用人因征地搬迁的，征地机构向被征地搬迁人每户支付一次性搬迁补助费1000元。在规定的搬迁过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，征地机构要付给过渡费，按被拆迁人房屋合法产权面积每月每平方米9元。逾期不能回迁的，逾期时段过渡费增加1倍予以支付。同一区域、同一项目农民房屋拆迁补偿安置政策要同国有土地上房屋征收与补偿政策相统一。第六条征收土地的，按照被征地的原用途给予补偿。其中耕地的土地补偿费按该耕地被征收前三年平均年产值的10倍执行，安置补助费按被征收前三年平均年产值的15倍执行。征收耕地以外的其他有收益土地的安置补助费，按照被征收土地前三年平均年产值的4倍给予一次性补偿。第七条菜田（温室、大棚、露地）、水田、旱田的地类划分及产值标准。（一）菜田1.温室菜田：室内宽度6米以上，高度2.5米以上，温室间距是温室高度的2.5倍，东西走向，有棚膜、棚被等防寒设施，温室内具有浇灌设施，一年四季连续生产并常年使用的。年产值标准最高不超过13.10元/平方米（8733.38元/亩）；2.大棚菜田：钢架结构的，宽度10米以上，高度3米以上，棚间距1米以上，生产季节有棚膜防寒设施，有浇灌条件，每年3月中旬至10月中旬连续生产并常年使用的。年产值标准最高不超过9.83元/平方米（6553.37元/亩）；3.露地菜田：连续三年种植蔬菜并当年生产，地势平坦、有浇灌条件的。年产值标准最高不超过3.55元/平方米（2366.68元/亩）。（二）水田用于种植水稻等水生农作物的水田。年产值标准最高不超过2.21元/平方米（1473.34元/亩）。（三）旱田无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的旱田。年产值标准最高不超过2.04元/平方米（1360.01元/亩）。上述农作物产值的具体标准，由市国土资源主管部门会同相关部门按有关规定2—3年进行一次测定调整，重新发布实施；未作调整的，按原补偿标准执行。第八条被征收土地上的青苗补偿费标准按一个栽培期产值计算。成材树、树苗、药材、果树苗、花卉等...