中国铁塔股份有限公司选址工作暂行规定第一章总则第一条为提升站址选址能力与质量，促进公司发展和效益提升，特制订本规定。第二条工作原则。（一）强化自主选址能力，综合利用自有力量、社会力量，依托互联网线上拓展线下联动，提升选址速度与质量。（二）客户需求选址与预选址相结合，健全站址储备库，提高工作效率。（三）健全选址工作相关费用标准，实际发生费用公开透明，专项归集管理，完善成本管控，实现降本增效。第三条本规定适用于总部及各级分公司。第二章工作内容第四条选址工作内容。根据实际需求选定铁塔（含增高架、抱杆）、机房安装位置，满足站址设施建设条件；办理引电手续、工程施工手续；签署场地租赁合同；协调业主配合工程施工及维护作业，确保客户具备装机、传输---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---接入条件。第五条客户需求选址。根据站址筛查任务书，按照《中国铁塔股份有限公司客户建设需求管理办法》规定的工作流程实施现场查勘、开展业主谈判。第六条预选址。根据城市新建、改造情况和客户网络覆盖情况以及公司站址规划，预先定位拟建站址，开展实地查勘及业主谈判，形成站址资源储备。（一）各地市公司应建立站址储备库，实时更新、动态管理预选站址及意向站址，不断提高储备站址匹配客户需求的准确度，缩短项目建设周期。（二）新建城区、旧城改造区、市政道路、绿化带、园林等等区域，选定站址位置后向城市规划等部门办理相关手续，并将预选站址纳入站址储备库。（三）城市住宅小区、商务楼宇等区域，与业主就选址意向进行沟通，达成租赁意向的纳入站址储备库。部分对网络覆盖质量重要度高的站址，可与业主签订短期租赁合同。第七条站址引电谈判。新建站址优先考虑向供电部门申请报装，大力提高站址直供电比例，协调业主提供相关产权手续及证明；采用业主转供电方式的，各地市公司应设定电费上限标准，加强控制降低公司用电成本。第八条协调传输接入。位于城市住宅小区、商务楼宇---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的新建站址，需与业主、物业谈判提供小区红线内通信管道、建筑物内通信线缆槽道的条件，确保客户具备传输接入条件。第九条配合工程施工。协调业主办理站址出入手续，配合站址设计查勘、工程施工、客户设备安装调测等工作。第十条签订合同并支付相关费用。（一）纳入城乡规划的站址与政府规划管理部门签订国有土地使用权出让合同，按照当地政府相关规费规定支付征地费。（二）租赁站址与业主谈定选址费、场地租费，签订场地租赁合同，处理到期合同的续约、变更及终止。选址费指向业主方支付的一次性费用，场地租费指租用业主土地、房屋、建筑物内部及顶部空间的租赁费。（三）各地市分公司应与当地运营企业充分沟通，制定本地区不同地理区域选址费、场地租费标准，原则上不高于当地运营企业同类区域的平均水平。各省分公司负责所属地市费用标准的检查与批准。第三章选址方式第十一条加强自有选址力量，充分利用社会资源力量，不断提升自主选址能力。充分掌控选址决定权，公司直接---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---向业主支付相关费用，签订场地租赁合同，严格控制第三方转租情况。第十二条根据选址成功率、费用节省比例综合评定专职选址经理工作绩效。其中：选址成功率=（规定时限内成功选址数量/选址任务数量）×100%。费用节约比例=｛[（选址费标准/合同期限）+租费标准-（实际选址费/合同期限）-合同年均租费]/[（选址费标准/合同期限）+租费标准]｝×100%第十三条鼓励试行选址责任制兑现薪酬激励。选址经理保留基本工资，承担一定范围或一定数量的选址任务。（一）计件法：每选一个站址给予一份奖金。（二）提成法：1．选址费节约提成：以选址费标准为上限，选址费实际支出较上限节约的部分，按照一定比例提成作为选址经理绩效工资。2．场地租费节约提成：以租费标准为上限，年度租金实际支出较上限节约的部分，按照一定比例提成作为选址经理绩效工资。3．综合节约提成：根据合同实际租期将选址费分...