住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、金。于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、四丿11省住宅专项维修资金管理细则第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金的监督管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院令第504号）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律、法规规定，结合四川实际，制定本细则。第二条四川省行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金（以下称维修资金）的交存、使用、管理和监督，适用本细则。本细则所称维修资金，是指住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，专项用于维修、更新、改造的资金。7条细则所称共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非照明、消防设飾、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第三条柱宅、住宅小区内的非住宅或者与单幢住宅结构相连的非住宅应按本细则规定交存维修资共用设號设备的除外。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---住宅小区外有两个及两个以上房屋所有权人的非住宅物业维修资金的建立，参照本细则执行。第四条维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条省建设厅会同省财政厅对本省行政区域内维修资金的交存、使用、管理进行指导和监督。市（州）、县（市、区）建设（房地产）主管部门会同同级财政部门对其行政区域内维修资金的交存、使用、管理进行指导和监督。市（州）、县（市、区）建设（房地产）主管部门的维修资金管理机构（以下简称管理机构）负责维修资金的具体管理。维修资金管理机构应当依法接受审计、监察等部门的审计监督。第二章交存第六条商品住宅在办理房屋产权初始登记前，购房人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积首次交存维修资金的数额为当地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。市（州）、县（市、区）建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、定期公布每平方米建筑面积维修资金首次交存的标准。商品住宅在办理房屋产权初始登记前，尚未出售房屋的维修资金由开发建设单位代为交存。商品住宅出售时，开发建设单位交存的维修资金转由购房人承担。商品住宅的维修资金属于交存的业主所有。第七条拆迁安置房实行产权调换和征地拆迁（农转非）安置的房屋，拆迁人在办理产权初始登记手续前，按第六条规定交存维修资金。拆迁人为被拆迁人交存的维修资金归被掠迁人所有。第八条售后公有住房首次交存的维修资金由出---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的维修资金属于公有住房出售单位所有，专款专用O售单位和购房人分别按以下规定提取和交存:（一）公有住房出售单位按照配备电梯的房屋不低于售房款的30%、未配备电梯的房屋不低于售房款的20%的标准提取维修资金。公有住房出售单位提取---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---金。公有住房购房人交存的维修资金，/iW于购房人所（二）购房人按照购房款的2%首次交存维修资---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---有。°第九条开发建设单位、公有住房出售单位在出售房屋时，应当与购房人在购房合同中载明购房人首次交存维修资金事项。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁安置产权调换协议中或征地拆迁（农转非）安置房屋协议中应当载明拆迁人首次交存维修资金事项。第十条市（州）、县（市、区）建设（房地产）主管部门和财政部门应当指定当地一家商业银行作为本行政区域内维修资金的专户管理银行，管理机构应当在指定的商业银行开设维修资金专...