射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施办法射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施手段关于印发《射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施手段》的通知射政发〔2022〕74号各镇人民政府，各区管委会，县各委、办、局，县各直属单位：现印发给你们，希遵照执行。《射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施手段》已经县政府办公会议议论，并提请县四套班子全体（扩大）会议研究通二〇〇九年五月射阳县城区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施手段为模范县城规划操纵区集体土地上房屋拆迁补偿安置行为，大力推进集约用地，保障工程创办需要，维护拆迁当事人的拆迁补偿的相关政策规定，结合县城区实际，制定本手段。一、适用范围法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---民共和国城乡规划法》等相关法律、法规，参照国家、省市、县城市房本手段适用于城区北至新民河，南至南六中沟，西至陈洋镇东界，东至明湖东岸沿线范围内所涉及到居（村）委会辖区范围内（下简称城区）的全体集体土地上的拆迁补偿和安置行为。国家、省、市确定的重大根基设施工程征地拆迁补偿另有规定的，从其规定。二、安置方式1、城区集体土地上的房屋拆迁实行货币补偿。住宅房屋拆迁后，被拆迁人可以添置集体土地上拆迁安置房。2、对添置集体土地上拆迁安置房的，拆迁补偿款转为购房款，结算差价。安置房面积在人均20平方米以内的片面按安置价含土地本金）结算（含楼层差价）；超面积片面按本金价结算。每户享受安置价的最低标准为45平方米。3、集体土地上的拆迁安置房安置价、本金价由物价部门核定，在拆迁前向社会公布。户同等安置待遇。5、去除城镇居民合法取得的在集体土地上的住房按本手段规定赋予货币补偿，只能添置县城区国有土地上的拆迁安置房。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三、拆迁补偿4、拆迁安置房实行一户一套安置，对拆迁过程中遇到的符合分户条件（法定婚龄以上者）的居民，可以举行分户安置，享受城区集体土地房屋拆迁补偿总额主要包括以下五个片面：1、房屋拆迁补偿。由房屋重置价格结合个别因素修正确定，由拆迁管理部门嘱托具有相应资质的评估机构举行评估。2、附属物及装饰装璜补偿。对正常装饰装璜片面，由拆迁评估单位按有关规定和市场行情综合评估确定。3、原宅基地合法面积本金补偿，参照同类地段国有土地区位补偿标切实定，不再享受土地征收费用补偿。4、宅基地范围内果树苗木补偿参照国有土地树木补偿相关标准执行。5、搬家费、过渡费补助等参照国有土地上的房屋拆迁有关补偿补助标准执行。四、土地征收土地补偿实行被征用土地农人生活保障制度。2、集体土地上的拆迁安置房创办用地由实施单位办理土地使用手续，依法举行补偿，留存集体土地性质。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、相关问题1、城区居民零星建房一律中断审批。2、拆迁范围公告后，拆迁范围的单位和个人不得举行以下活动：（1）新建、扩建、改建房屋及装饰装璜；（2）变更房屋和土地用途；（3）租赁、交易房屋及土地、房屋分户；（4）户口迁入及分、立户；（5）申领工商营业执照。3、凡已被列入征地拆迁筹划的地段，新栽植果树苗木，突击装修及新增地上附属物等一律不予补偿。4、违章建筑一律不予补偿。5、未经主管部门登记的土地使用权及房屋交易等非法转让行为，只补偿担心置。1、原宅基地合法面积以外的土地补偿根据《江苏省土地管理条例》之规定执行。射阳经济开发区区域内原宅基地合法面积以6、对建筑物用于经营的，原则上仍按重置价评估，结合个别因素修正确定，但对取得工商营业执照，持续经营一年以上的，不超过20%。六、实施保障不休止经营时间，赋予适当修正。每持续经营一年，对直接用于经营的建筑面积片面，按该片面建筑物补偿金额的2%增加补偿，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、县规划创办部门负责城区集体土地上房屋拆迁安置的行政管理和拆迁安置房规划创办管理工...