南京市经济适用住房治理实施细则第一章总则第一条为规范本市经济适用住房建设、销售和治理行为，爱护当事人合法权益，依照建设部、国家进展改革委、国土资源部、人民银行公布的《经济适用住房治理方法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本细则。第二条本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第三条在本市市区（不含江宁、浦口、六合区）从事经济适用住房建设、销售，实施经济适用住房治理，应当遵守本细则。第四条经济适用住房建设坚持“因地制宜、统一规划、集中建设、规范运作”的原则，由市政府依照经济社会进展水平、居民住房状况和收入水平等因素，确定经济适用住房的政策目标、建设打算、建设标准、供应范围和供应对象等，并指定相关部门组---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---织实施。第五条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。第六条市房产治理局是本市经济适用住房建设和治理的行政主管部门，负责研究制定本市经济适用住房建设和供应政策，会同市进展打算委员会、建设委员会、规划局、国土资源局依照土地利用总体规划、都市总体规划，编制本市经济适用住房建设进展规划和储备打算；负责本市经济适用住房项目招标治理、建设治理、销售与售后治理和监督治理。市住房制度改革办公室（以下简称“市房改办”）具体承担经济适用住房建设和供应的日常治理工作。市进展打算委员会负责会同市建设委员会、规划局、国土资源局依据本市经济适用住房进展规划和项目储备打算，编制年度建设投资打算；负责本市经济适用住房建设项目立项审批、年度建设打算的审核、报批和下达。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市建设委员会负责编制经济适用住房年度用地打算和建设打算，指导本市经济适用住房建设，监督项目法人招投标，核发施工许可证。市规划局负责本市经济适用住房建设项目的选址，核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。市国土资源局负责本市经济适用住房建设项目用地预审、征地报批、土地供应等工作；负责集体土地上被拆迁家庭（包括征地撤组剩余国有土地上被拆迁家庭，下同）申购经济适用住房的调查、登记、审核工作。市财政局负责对全市经济适用住房建设中政府投入资金的审核、拨付及监督等工作。市物价局负责经济适用住房年度指导价格的制定、公布和销售价格审批、监督工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市审计局负责经济适用住房建设相关费用和竣工决算的审计监督工作。市监察局负责监督各相关业务主管部门在本市经济适用住房建设、供应和治理中依法履行职责的情况。第二章相关政策第七条经济适用住房建设用地应当按照本市土地利用总体规划和都市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。全市经济适用住房的用地规模、打算，应纳入本市住宅建设用地供应打算。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第八条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收（具体减半征收费项见附件），属于市权范围收取的部分，按最低标准减半征收。第九条经济适用住房项目应当按照国家和省、市的规定，配套建设防---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---空地下室，确因地质、地形、施工等条件限制不能修建的，建设单位应当向市人防主管部门提出易地建设申请，经批准后按应建防空地下室的建筑面积和收费标准减半缴纳易地建设费。第十条对销售经济适用住房所征收营业税的市区两级财政的留成部分，应要紧用于关心中低收入家庭解决住房困难，首先是用于低收入和最低收入家庭住房保障。第十一条经济适用住房项目涉及成片开发建设的配套道路、桥梁及小区周边为经济适用住房配套建设的排污、排洪、照明等非经营性市政公共基础设施建设费用，以及代征土地面积超过项目占地总面积30%的部分的征地拆迁费用，由市政府纳入都市建设年度打算解决；涉及供电、供水、供气、电信、电视等公建配...