XXX关于报送《XXX200年出售部级干部住房实施办法》的函中央国家机关住房制度改革办公室：根据中央国家机关住房制度改革办公室、北京市住房制度改革办公室出售公有住房的有关规定，结合我部实际情况，制定了《XXX200年出售部级干部住房实施办法》。现报上，请审批。附件：1、XXX200年出售部级干部住房实施办法2、XXX200年出售部级干部住房明细表3、部级干部任职证明材料4、房屋产权证明材料年月日XXX200-年出售部级干部住房实施办法第一条根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于<在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见>的通知》（厅字[2000]4号，以下简称《意见》）和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于贯彻落实<在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见>有关问题的通知》（国管房改字[2000]35号，以下简称《通知》）精神，结合XX实际情况，制定本办法。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二条凡产权属XX，专门为部级干部建设、购买以及单元式普通标准的公有住宅楼房，均为部级干部住房出售范围。第三条现住我单位XX年拟出售的公有住宅楼房范围内的部级干部（含享有部级干部待遇的干部）和已故部级干部配偶，凡有本市城镇常住户口、符合《意见》和《通知》有关规定的，均可申请购买现住房。第四条部级干部购买公有住宅楼房的建筑面积标准为：正部级220平方米以内，副部级在190平方米以内。部级干部购房超过上述建筑面积的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面积30平方米，作为控制面积标准，该部分住房只享受住房折旧。住房年折旧率为2%，住房折旧年限不超过30年。超过控制面积标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计价；实际价值低于每建筑平方米4000元的，按实际价值确定房价，但不得低于1560元。第五条夫妇双方均为部级干部的，只能购买一套部级干部住宅楼房。第六条已故部级干部为承租人，已故部级干部配偶为实际承租人的，经确认，可以购买一套不超过已故部级干部面积标准的现住房。第七条XX年出售部级干部住房的成本价为每建筑平方米1560元。以成本价出售旧楼房，按出售当年新建楼房的成本价给予成新折扣，年折旧率为2%，竣工年限已超过30年的按30年计算，住房折旧年限计算到2001年。以成本价购房，按购房人夫妇双方建立住房公积金制度前的工龄和给予折扣，年工龄折旧率为0.9%.未建立住房公积金的，工龄计算到1999年。建立住房公积金前离退休人员购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休工龄计算。第八条XX年出售部级干部住房的最低限价：竣工10年（不含）以上的，最低限价为每建筑平方米222元，竣工10年的为每建筑平方米242元，竣工9年的为每建筑平方米262元，以此类推，竣工1年的为每建筑平方米422元。部级干部购买现住的普通公有住房的，执行普通公有住房每建筑平方米222元的最低限价。第九条教师购房按[96]京房改办字第075号和[97]京房改办字第057号文件的规定增加购房优惠。一方是教师的，优惠房价款的5%。第十条西藏内调人员购房按京组通[1997]78号、国家机关房改字[2000]114号文件的规定增加购房优惠。一方属内调的，优惠房价款的5%，双方同属内调的，优惠房价款的10%。第十一条出售部级干部住房以套为单位，售房面积以套为单位计算。售房建筑面积计算方法为本套住房建筑面积+阳台面积。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十二条出售部级干部住房的房价计算公式：成本价购房房价=[（成本价-标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄之和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×住房折旧率）其中，标准价高限＝成本价×94%=1560×94%=1466.4元，年工龄折扣率＝0.9％；住房折旧率＝2％。计算公式中，有关调节因素等项目，按《北京市房地管理局关于印发〈关于调整出售公有住宅楼房调节系数的指导意见〉的通知》（国土房管方字[2000]第302号）中的规定计算。教师及西藏内调人员购...