成都市建筑外立面装饰装修管理规定（征求意见稿）第一条（目的依据）为规范建筑外立面装饰装修活动，确保工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。第二条（适用范围）在本市行政区域内建筑外立面的装饰装修活动，适用本规定。本规定所称的建筑外立面装饰装修，是指已竣工验收交付使用的各类建筑物（含构筑物）外立面，为达到一定的环境景观要求，使用装饰装修材料，进行修饰处理的工程建筑活动。新建、改建、扩建的建筑物（含构筑物）外立面装饰装修活动按国家现行规定执行。第三条（遵循原则）建筑外立面装饰装修应遵循安全美观、节约能源和保护环境的原则，融历史文脉、地域文化、建筑特色、生态环境、社区情感为一体。第四条（管理部门）市建设行政主管部门负责本市建筑外立面装饰装修的监督管理。各区（市）县建设行政主管部门负责本行政区域内建筑外立面装饰装修管理工作。规划、房管、财政等行政管理部门按照各自职责，负责建筑外立面装饰装修相关管理工作。第五条（部门职责）建设行政主管部门应当制定建筑外立面装饰装修中长期规划和年度计划；组织重要街区、城市节点建筑外立面装饰装修项目的论证，市建设行政主管部门制定建筑外立面装饰装修导则。第六条（维修资金使用）经业主委员会同意，住房维修基金可用于相应建筑外立面的装饰装修。第七条（施工图审查）建筑外立面装饰装修设计必须经建设行政主管部门牵头组织相关职能部门审查通过后方可进行施工图设计，建设单位应当按规定将施工图设计文件报建设行政主管部门并委托有资质的机构审查，施工图设计文件未经审查或审查不合格的，不得施工。其中锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区范围内临街建筑外立面装饰装修设计经市建设行政主管部门牵头组织审查后方可进行施工图设计。其他建筑外立面装饰装修设计由所在区建设行政主管部门牵头组织审查。第八条（发包承包）建筑外立面装饰装修工程的设计、施工、监理招标投标和发包承包活动，应当遵守建设工程招标投标有关法律、法规和规章的规定，并接受建设行政主管部门的监督。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---从事建筑外立面装饰装修工程的设计、施工、监理单位和个人应当具有相应资质和资格。第九条（安全生产条件审查）所有建筑外立面装饰装修工程必须通过开工安全生产条件审查，未通过开工安全生产条件审查的，一律不得开工。第十条（施工许可）建筑外立面装饰装修工程都应到项目所在地建设行政主管部门办理工程质量和施工安全监督备案手续并接受监督管理。凡投资30万元以上的建筑外立面装饰装修工程，建设单位必须向项目所在地的区建设行政主管部门申请领取施工许可证。未取得施工许可证的，不得开工。30万元以下的建筑外立面装饰装修工程应当办理报建手续。第十一条（施工现场管理）从事外立面装饰装修施工企业应遵守施工现场安全文明施工的有关规定，制定严格的安全防护措施和文明施工措施，对作业范围内的公共设施进行保护防止发生安全事故，防治施工扬尘污染。禁止使用竹、木脚手架进行建筑外立面装饰装修活动。第十二条（材料要求）推广使用饰面与墙身一体化的新型节能外墙体系，鼓励采用节能、环保的建筑材料。建筑外立面的装饰标准和材料的选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处环境相适应，并满足建筑防火要求。禁止使用国家、省明令淘汰的落后产品。第十三条（改变结构）建筑外立面装饰装修不得擅自改变建筑结构。确需改变结构的，应委托原设计单位或经原设计单位同意的具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，并报设计审查机构审查合格后方可实施。第十四条（改变建筑面积和功能）建筑外立面装饰装修未经规划管理部门同意，不得擅自增加房屋的建筑面积和改变建筑使用功能。第十五条（样板墙）建筑外立面装饰装修应当制作样板墙，经方案批准部门或其委托的机构认定后方可实施。第十六条（竣工验收）建筑外立面装饰装修工程竣工后，由业主组织设计、施...