关于印发双峰县朝阳煤矿棚户区改造项目新建小区住房建设管理购置实施细则的通知来源：双峰县人民政府作者：发布时间：2011年09月20日〖打印本稿〗〖复制〗〖关闭〗SFDR-2011-00026网址：http://www.hnsf.gov.cn/Item/3689.aspx双政发〔2011〕12号双峰县人民政府关于印发双峰县朝阳煤矿棚户区改造项目新建小区住房建设管理购置实施细则的通知各乡镇人民政府，经开新区管理处，县政府各局委、各直属机构：现将《双峰县朝阳煤矿棚户区改造项目新建小区住房建设管理购置实施细则》印发给你们，请遵照执行。二Ｏ一一年八月二十三日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---双峰县朝阳煤矿棚户区改造项目新建小区住房建设管理购置实施细则根据《湖南省人民政府关于对中央下放煤矿棚户区实施改造的通知》（湘政发〔2010〕5号）和《双峰县朝阳煤矿棚户区改造项目实施方案》，为确保朝阳煤矿棚户区改造项目顺利实施，特制订本实施细则。一、项目建设地址朝阳煤矿棚户区改造项目异地新建朝阳小区选址在县城区国藩南路与有恒路、大楚路交汇处（永丰镇新垅村、东华村、五里居委会境内）。二、户型设计及选择按上级关于中央下放煤矿棚户区改造有关政策规定，新建住宅面积原则上控制在80平方米以内，根据朝阳煤矿棚户区职工意愿，经上级主管部门批准同意新建住房面积予以适当放宽，确定朝阳煤矿棚户区改造工程新建小区住房面积为80平方米（A户型）、105平方米（B户型）、125平方米（C户型）、138平方米（D户型）4种，A、B户型为多层民用建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---筑（6+1），C、D户型为12层小高层电梯房（12+1）。由符合条件的购置住房对象自主选择户型及面积。三、购房价格的构成和确定国家投资、省级补助及市、县配套资金只能用于朝阳煤矿棚户区改造项目新建小区内外基础设施和公建设施，并按投资计划分年度下拨，不能用于职工新建住房建设，新建住房实际建设纯成本和综合成本资金均由购置住房对象自筹解决。（一）新建住房价格由县财政投资评审中心按当前市场建设造价情况估算建设纯成本价（建设纯成本价由住房建设费、土地征用费、征用土地上的房屋拆迁费、勘察设计费、报建费、审批办证费以及相关税费等构成）和综合成本价（综合成本价由上述建设纯成本价和住宅小区内配套基础设施费用，以及小区外配套公建基础设施等费用构成）。待整体工程竣工验收后，由县物价局、县审计局、县财政投资评审中心按实际发生的建设费用最终决算建设纯成本价和综合成本价。购置住房对象购置住房面积在80平方米以内，按建设纯成本价计算。根据县财政投资评审中心按当前市场建设造价---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---情况估算，建设纯成本价暂定多层建筑为每平方米1100元、12层小高层电梯房为每平方米1600元；超过80平方米以外的面积，按综合成本价出售，综合成本价暂定多层建筑为每平方米1500元、12层小高层电梯房为每平方米2000元。（二）楼层差价调整系数1、多层建筑住房楼层差价调整系数为：一层1.00，二层1.05，三层1.05，四层1.03，五层0.99，六层0.88，每层住房的价格，待抽签分房后计算到户。2、12层小高层电梯住房楼层差价调整系数为：一层0.87，二层0.89、三层0.92、四层0.94、五层0.97、六层0.99、七层1.02、八层1.04、九层1.07、十层1.09、十一层1.12、十二层1.09，每层住房的价格，待抽签分房后计算到户。四、购房资金的缴纳及管理为确保新建小区建设顺利有序实施，新建住房必须从购置住房对象中足额筹集建设成本资金。（一）根据实施项目建设工程资金实际需要，原朝阳煤---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---矿正式职工经申报、审核、公示、确定购置住房资格后，符合购置住房条件的对象必须在规定时间内按规定方式分三期缴纳购房款。1、购置住房对象的首期购房款按所选户型面积和暂定的建设纯成本价、综合成本价计算总购房款，必须在2011年11月15日前缴纳总购房款的70%，存入县棚改办在工商银行设立的专户账号。凡逾期未足...