雅安市雨城区中心城区棚户区改造实施办法的通知各县（区）人民政府，飞地园区（经开区）管委会，市政府有关部门、有关单位：《雅安市雨城区中心城区棚户区改造实施办法》已经三届市政府第92次常务会审议通过，现印发你们，请结合实际认真组织实施。雅安市人民政府办公室2016年6月5日雅安市雨城区中心城区棚户区改造实施办法第一章总则第一条为规范我市雨城区中心城区棚户区改造管理，进一步改善棚户区居民的住房条件，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)、《四川省人民政府关于加快推进危旧房棚户区改造工作的实施意见》(川府发〔2014〕15号)等文件精神，结合雨城区中心城区实际，制定本实施办法。第二条本实施办法适用于雨城区中心城区内的棚户区改造项目。第三条棚户区的种类包括城市棚户区和其他危旧房棚户区。城市棚户区是指在雨城区中心城区范围内，相对集中连片、结构简易难以满足抗震设防和居住安全要求，建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、房屋成新率低、使用功能不完善、配套设施不齐全、安全隐患多的住宅片区（一般在50户以上）。位于雨城区中心城区范围内的国有工矿棚户区、林业和农业职工危旧住房，统一纳入城市棚户区改造范围。雨城区中心城区范围内的城中村，及其它零星不足50户的片区中居住条件需要改善、配套设施老化破损、居住环境差的旧城区危旧房和洪涝灾害毁损住房，可纳入城市棚户区改造范围。第四条棚户区改造方式（一）拆旧建新。指拆除原有危旧房屋，新建安置住房（或货币安置）；（二）改扩建。指对原有房屋进行加固维修或翻新，消除房屋结构安全隐患或改变（增加）房屋使用功能；（三）综合整治。指对原有房屋及所在小区综合实施建筑节能改造、老旧管网线路改造、完善房屋厕卫等使用功能、建筑立面及小区环境整治等。根据国家、省确定的棚户区改造方式，结合雨城区中心城区实际，细分为综合整治类（含改扩建）、企业自主改造类、开发改造类、城中村征地搬迁改造类、疏解改造类、遗留问题类六种类型。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条改造原则:坚持科学规划、政府主导、市场运作、因地制宜、完善配套、依法改造、阳光操作原则。合理确定改造项目的范围，充分尊重居民意愿，自主选择安置方式，积极倡导货币安置，有效满足基本居住需求。在实施改造的同时，组织好新建小区道路、供排水、供电、燃气、通讯和垃圾收集等市政公用设施和商业、医疗卫生、文化教育、公共绿化、环卫、治安、无障碍等配套公共服务设施建设。棚户区改造住房人均面积低于城市居住最低标准的，按户均建筑面积50平方米进行安置。棚户区范围内符合公共租赁住房保障条件的，可优先纳入保障范围。第六条职责分工：棚户区改造工作由市人民政府统一领导。市保障性安居工程协调小组（以下简称协调小组）负责棚户区改造统筹协调工作，协调小组办公室负责棚户区改造的具体管理工作，包括组织召开联席会议，落实协调小组会议议定事项，承办协调小组交办的有关事项，会同相关部门对改造工作进行指导、检查、督促和考核。雨城区人民政府负责棚户区改造项目的搬迁和群众工作，包括对改造项目进行前期摸底调查、房屋征收（搬迁）、与改造居民签订房屋征收（搬迁）安置补偿协议等相关工作。雅安发展投资有限责任公司、雅安城市建设投资开发有限公司及其他参与棚户区改造的企业业主负责项目立项、融资、开发、建设等相关工作。市发展改革委、市规建和住房保障局、市国土资源局、市财政局等部门按照各自职责开展相关工作。第七条对棚户区改造项目中涉及安置住房建设的审批事项，相关部门要优化审批流程，缩短审批时限，提高审批效率。第二章规划与土地管理第八条规划部门应向棚户区改造主体提供规划咨询，作为项目测算和制定改造方案的依据，在改造项目实施方案按程序审定后，应及时明确规划设计条件。第九条棚户区改造安置住房实行原地、异地建设和在商品房开发项目中配建相结合，优先考虑就近安置...