关于印发无锡市锡山区城镇建设征地拆迁安置房建设管理暂行办法的通知各镇人民政府，区各办局，区各直属单位：《无锡市锡山区城镇建设征地拆迁安置房建设管理暂行办法》已经区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二００四年六月二十一日无锡市锡山区城镇建设征地拆迁安置房建设管理暂行办法---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为加快我区城市化建设，保障城镇建设工程的顺利实施，进一步规范我区征地拆迁安置房（以下简称安置房）建设管理，根据省市有关文件规定，特制定本暂行办法。第一章总则第一条在本区范围内，因政府依法组织实施道路、桥梁、河道、环境绿化、经济适用住房及工业集中区等城镇建设、征用集体土地拆迁房屋，需要建造安置房的，适用本办法。第二条区建设局负责全区安置房的建设管理工作。区发展计划、财政、监察、国土、环保、规划、房管、物价等部门根据各自职责，协助做好安置房建设管理工作。第三条区建设局应当会同发展计划、规划、国土等部门根据土地利用总体规划、城镇布局规划、组团规划，在做好需求分析和预测的基础上，编制全---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---区安置房建设规划，做好项目储备，为逐年滚动建设创造条件。第四条区发展计划局应当会同建设、规划、国土等部门依据安置房发展规划和项目储备情况，编制安置房年度建设投资计划和用地计划。安置房建设用地应当纳入当地年度土地供应计划。第二章开发建设第五条锡山经济开发区、各镇人民政府是安置房建设责任主体，应成立专门工作班子，确定项目法人，具体负责安置房建设的组织、实施和管理工作。第六条安置房建设实行全区统一规划定点，统一建设标准，统一安置和建造与安置相分离的原则，形成相对集中、布局合理的住宅区。第七条安置房建设项目，由锡山经济开发区、各镇人民政府根据拆迁、安置任务，严格执行锡山区人民政府锡府发[2002]68号文件规定，向区建设局上---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---报实施项目的申请，由区建设局根据实际安置面积，审核项目建设规模，报区人民政府批准后，到有关部门办理立项、规划、征地、建设等手续。第八条安置房建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标，参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。第九条安置房的规划设计必须由具有相应资质的规划设计单位承担，按照标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案。第十条安置房建设必须符合国家规定的建设设计规范和工程质量标准，严格执行规划、勘察设计、环保、消防、安全防范、卫生防疫、环卫、市政、绿化等国家规范并按规定办理有关审批手续，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。第十一条安置房建设单位施工须办理报建招投标手续，其房屋、道桥（含管线）、绿化等施工单位，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---要通过公开招投标方式择优确定。施工单位中标后不得转包。第十二条安置房建设项目须依法办理施工许可、质监、安监等手续，并全面推行建设监理制度，确保项目实施安全、高效、高质。第十三条安置房建设项目在交付使用前，单位工程必须经有关部门验收合格，领取住宅交付使用许可证后才能交付使用。安置房建设项目交付使用时，应向住户提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第十四条安置房在交付使用前应落实物业管理单位，按国家有关法规和区政府有关规定实施物业管理。第三章优惠政策第十五条安置房建设用地，要按照土地利用总体规划和城镇总体规划要求，合理布局，实行行政划---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---拨方式供应。严禁以建设安置房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第十六条安置房建设征用土地的有关税费按无锡市人民政府锡政办发［2001]179号文件执行。第十七...