上海市普通地下室使用备案管理实施细则上海市一般地下室用法备案管理施行细那么第一条〔目的根据〕为标准地下空间的用法行为，加强地下空间的用法管理，根据《上海市地下空间平安用法管理方法》〔市政府2016年第42号令〕，制定本细那么。其次条〔管理部门〕上海市住房和城乡建立管理委员会是本市一般地下室用法备案工作的主管部门，负责本细那么的组织施行及相关的监视管理工作。上海市城市综合管理事务中心负责承办市级立项的一般地下室用法备案审批工作和详细监视管理工作。区地下空间平安用法管理的综合协调部门负责办理本区立项的一般地下室用法备案审批及相关的监视管理工作。第三条〔备案要求〕凡属备案范围内的一般地下室，其产权人或者由产权人托付的物业管理单位应当自投入用法之日起10日内，根据工程立项的市、区分工，将产权人或者物业管理单位的名称、地下空间用处、租赁用法状况等事项向上海市城市综合管理事务中心或者区地下空间平安用法管理的综合协调部门〔以下统称备案部门〕办理备案手续。如上述备案事项发生变更的，产权人或者物业管理单位应当自备案事项变更之日起10日内向原备案部门办理变更备案手续。第四条〔备案范围〕用法备案的范围是本市行政区域内对公众开放的作为生产、经营场所以及其它作为公共活动场所的一般地下室，主要包括：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〔一〕商场类：商场、市场、商店、超市等；〔二〕餐饮类：饭店、酒家、餐厅等；〔三〕住宿类：旅馆、宾馆、款待所等；〔四〕消遣、休闲场所类：酒吧、氧吧、网吧、咖啡屋、美容美发厅、〔足〕浴室、电影院〔录像厅〕、舞厅、卡拉ＯＫ厅、音乐茶座、游艺厅、俱乐部、体育运动健身场所；〔五〕办公场所类：商务办公及会议场所；〔六〕车库类：经营性机动车库及非机动车库；〔七〕生产仓储类：生产场所、经营性仓库；〔八〕其它类。第五条〔备案条件〕一般地下室用法备案新办申报应当符合以下条件：〔一〕获得产权证或者建立工程开工验收备案证书；〔二〕获得备案业态工商营业执照或者其它部门核发的有效证照〔多种业态的均要供应〕；〔三〕签订租赁合同、工程用法协议书或者托付文件；〔四〕依法获得相关消防答应或备案文件〔多种业态的均要供应〕；〔五〕符合该建筑物地下空间用法性质的要求；〔六〕根据国家和行业有关法律、法规，承诺合法经营；〔七〕提交的申报材料符合申报材料形式标准和名目的要求。第六条〔备案材料〕产权人或者物业管理单位在新办用法备案时，应当提交以下材料：〔一〕《上海市一般地下室用法备案申报表》〔见附件１〕；〔二〕《上海市地下工程信息登记表》〔见附件2〕；〔三〕产权证或者建立工程开工验收备案证书以及符合该建筑物地下空间用法性质的证明材料；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〔四〕法定代表人和经办人的身份证，受权托付书，物业管理单位申报的还应当提交托付管理协议；〔五〕工商营业执照或者其它部门核发的有效证照；〔六〕租赁合同、工程用法协议书或者托付文件〔非自用工程需提交〕；〔七〕相关消防答应或备案文件〔多种业态的均要供应〕；〔八〕根据国家和行业有关法律、法规，合法经营的承诺书〔见附件3〕。第七条〔变更备案条件〕一般地下室用法备案变更申报应当符合以下条件：〔一〕产权人发生变更的应获得不动产登记机构核发的相应产权证；〔二〕物业管理单位发生变更的获得产权人出具的相关证明或者托付管理协议；物业管理单位名称发生变更的应获得工商行政管理部门核发的变更企业名称的证明；〔三〕地下空间用处发生变更的应获得备案业态工商营业执照或者其它部门核发的有效证照〔多种业态的均要供应，下同〕，依法获得相关消防答应或备案文件；〔四〕租赁用法状况发生变更的应提交相应的租赁合同、工程用法协议书或者托付文件。第八条〔变更备案材料〕产权人或者物业管理单位在办理备案变更时，应当提交以下材料：〔一〕产权人或者物业管理单位的名称发生变更的，应当提交本细那么第六条〔一〕、〔三〕、〔四〕、〔五〕项规定的材料；〔...