表19第三方制度实施下前期物业结束和物业项目的交接案例列表序小区名称交接历时交接介入方核心任务与成果交接前状况当前状况1朝阳区建外HIO西区2010年11月-2011年4月朝阳区建外街道办事处、居委会、建设单位、前期物业企业、新聘物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理机构在政府和第三方机构指导协调下，业委会与建设单位、前期物业、新聘物业签署了四方协议书，物业费结算分割，共用设备设施损坏评佔及对价支付（300万元），业委会协助前期物业继续收缴业主所欠物业费1200万元。共用设备设施状态评估。多次群访两年；小区内业主与物业企业对峙;物业费缴纳率61%业主与物业企业和谐有序，缴纳率94%,已建立“两位三方共建协议”，酬金制管理示范小区典型，获减免营业税2海淀四季青郦城小区2011年12月-2013年3刀海淀区房管局、市住建委、四季青乡政府、建设单位、前期物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理机构在政府和第三方机构指导协调业委会与建设单位、前期物业企业三方签署了酬金制物业服务合同，对共用设备设施状态进行评估。明确共有物权既往所得归建设单位，签署物业合同ZU起归全体业主所冇。建设单位投资500万元绿化改造，投入120万元安防设备设施，群访一年业主与建设单位和谐有序，实施酬金制管理步入良性运行3东城区本家润园小区2012年8J1-2012年11月东城区政府、区房管局及18个委办局、街道办事处、居委会、建设单位、前期物业企业、新聘物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理机构东城区政府2位区长带队18个委办局共同组成政府工作组，市住建委、东城区房管局及东花市街道办介入，协调区政府作为物业承接方与建设单位、业主委员会签暑了物业交接协议，对共用设备设施状态评估。群访超过两年；小区内部冲突3个刀业主少新物业企业和谐有序，口前物业费缴费率82%,实施酬金制管理步入良性运行4朝阳区望京大西洋新城小区2012年12月-2013年6月朝阳区政府、望京街道办事处、7家建设单位、3家物业公司与业委会、新聘物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理指导协调业委会为建设单位、前期物业、新聘物业四方签署了物业费分割协议、停车位归属协议、供暖归属协议、物业交接协议等，评估出四方责权利边界，对共用设备设丿施状群访三年以上;物业费缴纳率48%业主少新物业企业包干制，和谐冇序，物业费缴纳率忖前69%；小区治理开始步入良性---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---机构态评估。运行5大兴区宏大北园小区2011年5月-2011年7刀人兴区新发地乡镇府、居委会、建设单位、前期物业企业、新聘物业企业、业主委员会、小物联盟第三方评估监理机构指导协调建设单位和前期物业企业与业主委员会签署了物业交接协议和物业费分割协议、地下空间搁置争议，暂封闭交由业委会管理、停车场交付给业主委员会。对共用设备设施状态评估。群访一年；物业费缴纳率55%业主与新物业企业实施酬金制，物业费缴纳96%；管理和谐有序,已建立两位三方共建协议，小区建设步入良性运行6大兴区宏大中园小区2011年5J1-2011年7刀大兴区新发地乡政府、居委会、建设单位、前期物业企业、新聘物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理机构指导协调建设单位和前期物业企业与业主委员会签署了物业交接协议和物业费分割协议、地下空间搁置争议暂封闭交由业委会管理、停车场交付给业主委员会。对共用设备设施状态评估。群访一年以上；物业费缴纳率44%业主少新物业企业酬金制，和谐冇序，小区建设开始正常运行，物业费缴纳72%7大兴区宏大南园小区2011年5J1-2011年7月大兴区新发地乡政府、居委会、建设单位、前期物业企业、新聘物业企业、业主委员会、中物联盟第三方评估监理机构指导协调建设单位和前期物业企业与业主委员会签署了物业交接协议和物业费分割协议、地下空间搁置争议暂封闭交由业委会管理、停车场交付给业主委员会。共用设备设施状态评估。（物业管理与上例中园小区属同—企业）业主与新物业企业酬金制，和谐冇序，小区建设开始正常运行8顺义区空港米兰花园小区2013年4月-2013年7刀顺义区天竺街道办事处、区房管局、建...