龙井市城市房屋拆迁管理实施办法第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据国务院及吉林省《城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市发展及基础设施建设。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人或者房屋承租人应当在协议搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系(应依法纳税，并在房产管理部门登记备案)的单位或个人。第五条市建设行政主管部门是本市房屋拆迁工作的管理部门。对在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁工作实施监督管理。各有关部门要互相配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。第二章拆迁管理第六条房屋拆迁实行拆迁许可证制度，未取得《房屋拆迁许可证》的，不得实施拆迁。第七条在拆迁范围内，涉及征用集体土地时，由拆迁人自行办理征地手续并取得国有土地使用权后，方可实施拆迁。第八条申领《房屋拆迁许可证》，应当向市房屋拆迁管理部门提出申请，并提交下列资料：(一)拆迁计划和拆迁方案；(二)建设项目批准文件；(三)建设用地规划许可证；(四)国有土地使用权批准文件；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的专户存款证明；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第九条拆迁计划应当包括：拆迁范围、方式、拆迁时限、工程开工、竣工时间。第十条拆迁方案应当包括：(一)被拆迁房屋状况(房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积、楼层、朝向、区位、结构形式等)；(二)各种补偿和补助费用概算；(三)产权调换房屋安置标准和地点；(四)临时过渡方式及其具体措施。第十一条拆迁补偿安置资金的存款额度应当不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的房地产市场评估指导价，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。第十二条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。第十三条房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起三十日内，对符合条件的，核发《房屋拆迁许可证》；对不符合条件的，不予核发，书面通知申请人并说明理由。《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围，不得超越建设用地规划许可证核定的用地范围。第十四条房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第十五条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。第十六条房屋拆迁工作人员应当熟知房屋拆迁方面的法律、法规和拆迁政策，并具备房屋拆迁工作相应的专业知识。本市行政区域内的房屋拆迁，拆迁人可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁；拆迁人具有房屋拆迁资格的也可以自行拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十七条发布房屋拆迁公告时，房屋拆迁管理部门应当向拆迁人、被拆迁人提供两个以上具有评估资格的房地产评估机构任其选择；拆迁人、被拆迁人也可以选择其它具有评估资格的房地产评估机构，对被拆迁房屋进行评估。拆迁人、被拆迁人应当自房屋拆迁公告发布起五日内做出选择。评估机构必须在被选定之日起五日内做出评估结果。拆迁人与被拆迁人选择同一评估机构的，共同签订委托协议，评估费用由拆迁人支付。拆迁人或者被拆迁人对评估结果有争议的，可以委托具有评估资格的其他评估机构重新进行评估。评估费用...