衢州市拆迁补偿标准规定衢州市拆迁旧城改造补偿条例

衢州市拆迁补偿标准规定,衢州市拆迁旧城改造补偿条例衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上房屋征收补助和赏赐标准的通知柯城区、衢江区人民政府,市政府各部门、直属各单位:调整后的《衢州市区国有土地上房屋征收补助和赏赐标准》已经市政府同意,现予印发自2022年6月1日起施行。2022年4月7日市政府办公室公布的《衢州市区国有土地上房屋征收补助和赏赐标准》(衢政办发〔2022〕44号)同时废止。衢州市人民政府办公室2022年4月27日衢州市区国有土地上房屋征收补助和赏赐标准一、搬迁费及临时安置费(一)支付标准。1.住宅房屋。(1)搬迁费。被征收房屋建筑面积60㎡以内(含60㎡)的搬迁费每户2000元;被征收房屋建筑面积大于60㎡的,超过片面建筑面积按10元/㎡计发。(2)临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人,房屋征收部门应当支付临时安置费。临时安置费划分区域类别(详见附件)结合被征收房屋建筑面积计算。每月每平方米标准:一类区域12元,二类区域10元,其他区域6元。计算后补偿标准一类区域每月每户缺乏480元的,按480元计发;二类区域每月每户缺乏400元的,按400元计发;其他区域每月每户缺乏300元的按300元计发。2.非住宅房屋。(1)搬迁---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---费。按被征收房屋建筑面积30元/㎡计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机器设备等大型设施及大型生产设备的,其搬迁安装费由具备相应资质的工程接洽或评估机构评估确定。(2)临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人,房屋征收部门应当支付临时安置费,标准为:每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰予以补偿。计算后补偿标准一类区域每月每户缺乏480元的,按480元计发;二类区域每月每户缺乏400元的,按400元计发;其他区域每月每户缺乏300元的按300元计发。(二)支付时间及次数。1.选择产权调换的临时安置费,期房安置的,应当从其搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止;现房安置的,临时安置费按6个月支付。选择货币安置的,临时安置费按12个月支付。2.住宅房屋的被征收人选择产权调换的,征收人应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕。其中,将征收范围内新建高层建筑(指总层数10层以上的住宅建筑或者建筑高度超过24米的非住宅建筑)作为产权调换用房的,征收人应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕。超过以上期限未供给安置用房的,征收人应当自逾期之月起按照最新标准的2倍支付临时安置费。3.选择产权调换的,被征收人从被征收房屋迁往周转房时应支付其搬迁费,从周转房迁往安置房时应当再次支付;从被征---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---收房屋直接迁往安置房的、选择货币安置的支付一次搬迁费。二、非住宅房屋停产停业损失补偿征收非住宅房屋造成的停产停业损失,由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%赋予被征收人一次性经济补偿。生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的,应当向房屋征收部门供给房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同嘱托依法设立的评估机构对停产停业损失举行评估。征收抉择发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。三、经营补贴(一)计算公式。经营补贴=(被征收房屋变更用途片面面积按商业用途评估的市场价格-被征收房屋变更用途片面面积按登记用途评估的市场价格)×经营年限系数。(二)经营年限系数。经营年限按房屋征收抉择公举报布之日起上循年限计算;被征收房屋变更用途片面面积按衢州市区国有土地上征收房屋用途认定的有关规定执行。四、超设定条件容积率土地使用权补偿被征收房屋评估涉及设定容积率及超设定容积率土地使用权的补偿在实际评估时由评估机构考虑容积率修正因素。五、各类赏赐(一)合作房屋征收调查、评估赏赐。被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极合作房屋征收实施单位房地产价格评估机构做好被征...

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