瑞安市城市规划管理技术规定（试行）瑞安市规划建设局二○○六年二月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章总则1第二章建设用地1第三章建筑5第一节建筑容量控制指标5第二节建筑间距7第三节建筑物退让9第四节建筑高度控制13第五节建筑基地的绿地14第六节其它14第四章配套设施15第五章城市道路24第一节一般规定24第二节城市道路系统25第三节道路红线宽度27第四节平交路口27第五节立体交叉口用地控制28第六节交通设施28第六章城市管线30第七章城市绿地32第八章附则33附图一建筑密度、建筑容积率分区示意图34附录一名词用语解释35附录二计算规则37附录三建筑间距图示44附录四建筑离界距离图示47附录五瑞安市建筑日照分析计算规则48---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---附录六有关建设工程国家强制性技术规范对应说明50---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---瑞安市城市规划管理技术规定第一章总则第1.1条为了加强瑞安市（下简称本市）城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》、《瑞安市城市总体规划》，以及与城市规划相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定，结合本市的实际情况，特制定本规定。第1.2条本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程（新建、改建、扩建）；临时建设工程、规划建成区以外的农村个人建房，另按有关规定执行；城市规划区以外建制镇可参照执行。第1.3条各项建设工程的建设，应按照经批准的详细规划实施，若详细规划与本规定相抵触，按本规定执行；尚无经过批准的详细规划的，按总体规划、分区规划和本规定执行。编制涉及本规定内容的规划应符合本规定。第1.4条在本规定实施之前已经取得《建设项目选址意见书》，或已经核定规划设计要求，或已经取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的建设工程，仍按原规定执行。法规政策另有规定的除外。第二章建设用地（区划分类和适建范围）第2.1条为了确保合理用地、节约用地，保证城市功能有效发挥和城市可持续发展，对本市城市用地进行管制分类。第2.2条本市城市用地管制分类按使用性质的公共与非公共属性分为保护用地、控制用地、指定用途用地、一般用途用地四大类二十九小类。各类用地的代号和含义以及相应的国标代号如表2-1。用地分类表2-1序号用地类别及代号国标代号内容与含义序号1保护用地1-1文物古迹用地C7具有保护价值的文物古迹等的用地11-2公共绿地G1、S22向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地(包括其范围内的水域)及以绿化为主的公共活动广场2---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1-3生产防护绿地G2提供花草苗木的园地以及用于保护环境而留设的防护林地、绿地或其他绿色空间31-4水域E1江、河、湖、海、水库、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域41-5耕地E2种植各种农作物的土地51-6园地、林地E3、E4、E5果园、茶园等园地；生长乔木、竹类、灌木等林木的土地62控制用地2-1道路广场用地S1、S21城市的快速路、主干道、次干道及支路用地，包括交叉口用地和交通性广场用地以及以硬地面为主的公共活动广场72-2社会停车场(库)用地S3公共使用的机动车和非机动车停车场或停车库用地82-3对外交通用地T铁路、公路、港口、机场和管道运输的线路站场及附属设施用地92-4市政公用设施用地U供应设施、交通设施、邮电设施、环卫设施、殡葬设施用地及其它市政公用设施用地102-5山地E7城市规划区范围内未列入城市公园的山头112-6湿地E8天然或人工，长久或暂时之沼泽地、泥炭地或水域地带，包括低潮时水深不超过6米的水域及相关区域123指定用途用地3-1行政办公用地C1国家机关、党派和团体等机构用地133-2文化设施用地C3文化艺术、广播电视、新闻出版、图书展览、配套建设的文化活动中心等用地143-3体育用地C4室内外体育运动用地和为体育运动专设的训练基地用地153-4医疗卫生用地C5医疗保健、卫...