珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）（修订）第一章总则第一条为进一步完善高新区产业人才政策，加快构建多层次产业人才住房供给体系，吸引优秀人才立足高新区创业发展，做大做强高新区主导产业，进一步推动高新区产城融合，根据国家、省、市关于加强人才工作的精神，制定本实施办法。第二条高新区产业人才共有产权住房（下称：共有产权住房）是指个人与区管委会委托的住房管理单位按一定比例共同拥有产权的住房。第三条本实施办法所称的产业人才，是指在高新区主园区内主导产业企业工作，符合本实施办法规定条件的人才。第四条本实施办法适用于高新区主园区产业人才共有产权住房的配售与管理。第二章住房售价及产权第五条共有产权住房售价按照区内同区域相同建设标准商品住房的市场价格确定，在同片区没有同类商品住房价格参考的情况下，高新区管委会保留价格核准权。第六条共有产权住房的产权由个人与住房管理单位按份共有，个人持70%份额产权，住房管理单位持30%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%，拥有100%使用权。第七条申请人购买共有产权住房后在高新区主导产业企业内连续工作满10年的，住房管理单位将30%共有产权无偿转让给共有人，个人获得100%产权，且产权可以上市交易。产权转让产生的税费由受让人支付。第三章房源及用地第八条共有产权住房采取“政府主导、市场化运作、适度保障”的原则由企业开发建设，必要时也可由政府筹集。第九条每年配售的共有产权住房总面积原则不超过区内上一年度商品住房市场销售总面积的10%。第十条单套共有产权住房配售建筑面积不超过100平方米。第十一条共有产权住房项目开发企业应通过土地招拍挂的方式取得项目建设用地。第四章申请与分配第十二条共有产权住房的配售实行总量控制、个人申请、合理分配原则。第十三条购买共有产权住房的申请人所在企业须符合下列条件之一：1、高新技术企业；2、双软认证企业；3、集成电路设计企业；4、入选珠海市“三高一特”产业目录企业；5、经区管委会认定的其他企业。第十四条上述企业中购买共有产权住房的申请人应符合以下条件之一：1、企业急需紧缺专业的中级职称以上人才；2、急需紧缺专业的中、高级技师人才；3、能力突出、业绩显著、作用贡献大并在企业担任中层或以上职务的营销或管理人才；4、符合珠海市青年优秀人才评审条件但不限年龄；5、经区管委会认定的其他个人。第十五条申请人申请购买共有产权住房的，申请时必须在珠海市无任何形式自有房产且近5年内在珠海市无房产交易记录。申请人与现工作单位签订有一年以上劳动合同，并能提供连续6个月社保缴费记录。第十六条申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人。第十七条夫妻双方都符合本办法规定条件的，按照“就高从优”的原则，由层次较高的一方申请，不重复享受。第十八条申请人只可享受珠海市（区）人才优惠政策其中一种，不得同时享受。已享受政府住房优惠政策的（如租住公共租赁住房、实行货币安置等），不得再申请共有产权住房。其中，退出租住公租房或退回货币补贴等且符合申请条件的人才，可申请购买共有产权住房。第十九条每年一月底前由各企业汇总、审核申请人提交的材料后，统一报区建设局审核。第二十条共有产权住房申办程序：（一）申请。申请人如实填写《高新区产业人才共有产权住房购买申请表》，并准备好有关材料后向所在工作单位提出申请。（二）单位公示。用人单位负责核查人才申请条件，对符合条件的申请人进行评分（见附件：评分要素表），并在单位内公示7个工作日。用人单位应制订审查工作详细流程，并将各流程审查情况报区管委会审核。（三）受理。单位公示无异议的，用人单位出具公示确认书并在申请资料签章后，直接上报区建设局审核，其中，不符合申请条件或材料不齐全的，退回申报材料。（四）审核。区相关---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---单位按照各部门职责，在2。、0个工作日内完成审核企业提交的申请人材料，提出审核意见及核查材料后交区建设局汇总整理。区人保局审查申请人在申请前6个月个人社保缴交情况；区科经局核查...