**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施细则**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施细则本文简介：**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施细则第一章??总??则第一条??为全面贯彻落实国家和自治区关于棚户区改造的工作部署，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、《住房城乡建设部国家开发银行关于进一步推进棚户区货币化安置的通知**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施细则本文内容：**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施细则第一章??总??则第一条??为全面贯彻落实国家和自治区关于棚户区改造的工作部署，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、《住房城乡建设部国家开发银行关于进一步推进棚户区货币化安置的通知》（建保〔2015〕125号）、《关于印发大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见的通知》（桂保障办〔2015〕13号）等有关文件精神，结合我市实际，特制定本实施细则。第二条??指导原则。采取政府主导、市场运作的方式，充分利用国家开发银行贷款资金，通过政府采购的方式从房地产项目中选购房源，搭建房源交易平台，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---促进房地产市场健康平稳发展，推动我市经济社会和谐发展。第三条??目标责任。根据我市人民政府与自治区人民政府签订的2014年—2017年棚户区改造目标责任书和自治区下达的年度任务指标实施。第四条??市人民政府投融资平台公司**市壶城棚户区建设投资有限公司（以下简称壶城公司）作为棚户区改造“以购代建”实施主体，负责安置房源的采购工作。江州区人民政府作为房屋征收主体，负责协助市壶城公司编制采购计划，负责房源信息公开和房源分配工作。市住建委作为棚户区改造货币化安置房源信息平台的搭建主体，做好采购房源的信息录入和运行管理工作。?第二章??房源条件和采购方式第五条??购买现存商品房安置房源。经市人民政府同意，并通过政府采购和公开招标程序采购，采购的房源必须符合《**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施方案》设立的条件，必须是全新、完整、未使用过的、五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证）齐全的，且房源质量保证，房产和土地必须没有纠纷和抵押。协议购买项目房源。经市人民政府同意，并通过政府采购和公开招标程序采购，采购的房源必须符合《**市城区棚户区改造安置住房“以购代建”实施方案》设立的条件，必须已取得国有土地使用证、已通过招拍挂方式出让的用地或者已经同政府协议取得作为房地产配套用地，近期需要开发建设的项目；企业资金保障，信誉状况良好，确保能按相关协议按期交付使用的项目。第六条??安置对象。属市城区棚户区改造项目征收拆迁范围内并签订房屋征收安置补偿协议的居民。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第七条??以购代建的实施方式。主要包括购买现存商品房和协议购买项目房源等两种方式。?第三章??采购流程第八条??编制安置住房“以购代建”计划。江州区人民政府根据棚户区改造工作年度任务，开展城区范围内棚户区改造调查摸底工作，按照安置对象需求编制采购计划报市棚户区改造领导小组审核后，报市人民政府审批，计划方案中应明确“以购代建”房源区位、套数、户型、面积等。第九条??市人民政府召开常务会议确定购房区域、套数和价格标准。市城区棚户区（危旧房）改造指挥部具体负责房源采购工作和监管工作，组织发改、财政、审计、住建、壶城公司等相关部门开展房源采购工作。第十条??市财政部门将棚户区改造以购代建项目纳入政府采购年度计划目录，市壶城公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，通过招投标形式依法开展房源采购。第十一条??市壶城公司根据市人民政府相关批复文件委托有资质的招标代理公司发布招标公告。第十二条?招标代理公司组织评标委员会对投标企业项目进行...