嘉善县农村村民宅基地管理办法第一条为了进一步加强农村村民宅基地的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规规定，结合我县实际，制定本办法。第二条本办法所称宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房及庭院等，下同）的集体所有土地。第三条本县行政区域内的农村村民的宅基地管理，适用本办法。第四条县土地行政主管部门统一负责本行政区域内农村村民宅基地管理和监督工作。县建设、公安、工商、交通、农业、水利、渔业等有关部门应当按照各自的职责，配合做好农村村民宅基地管理工作。各镇人民政府应当按照土地管理法律、法规的规定，负责做好本行政区域内农村村民宅基地的审核工作。依据土地利用总体规划、村庄和集镇规划，县土地行政主管部门、村镇建设管理部门、村民委员委会等，共同做好农村村民宅基地的选址、放样、砌基丈量、竣工验收等工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条农村村民建造住宅应当符合各镇土地利用总体规划、村庄和集镇规划，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地；位于城市规划区内的，应当按城市建设和发展的规划控制要求进行规划、建设；鼓励自然村向中心村集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅；严格控制占用耕地建造住宅。第六条农村村民宅基地的所有权属于集体，农村村民个人只有使用权。实施村镇规划或旧村镇改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第七条农村宅基地依法实行登记发证制度。房屋竣工验收合格后，由县人民政府登记造册，核发证书，确定建设用地使用权。第八条农村村民建房用地管理严格实行“四公开、四到场、一监督”制度。即由镇、村分别对上级下达的年度农村村民建房用地指标、申请建房户名单、被列入当年建房对象、审批结果实行“四公开”；在批前现场踏勘、批后放样打桩、砌基丈量、竣工验收实行“四到场”；接受群众监督。第九条农村村民宅基地由村民委员会根据规划统一安排。村民委员会应加强对宅基地的管理，切实做好村民宅基地的落实工作。第十条农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地安---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---排的标准具体为：（一）农村村民家庭在册人口一人，最高不得超过40平方米，且必须进入指定的联建房区域进行联建，不单独安排宅基地；（二）农村村民家庭在册人口二人，最高不得超过75平方米；（三）农村村民家庭在册人口三至四人，最高不得超过110平方米；（四）农村村民家庭在册人口五人以上（含五人），最高不得超过125平方米；（五）在农村有子女的老人，建房面积列入农村子女户型中。第十一条渔民一户只能拥有一处宅基地。宅基地安排的标准具体为：（一）渔民家庭在册人口一人，最高不得超过40平方米，且必须进入指定的联建房区域进行联建，不单独安排宅基地；（二）渔民家庭在册人口二人，最高不得超过75平方米；（三）渔民家庭在册人口三至四人，最高不得超过90平方米；（四）渔民家庭在册人口五人以上（含五人），最高---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---不得超过110平方米。第十二条农村村民有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地已达到规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出卖、出租或者以其他形式转让地上建筑物，再次申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的。第十三条申请建房户审批宅基地人口的计算及有关特殊规定：（一）独生子女（已婚的除外）按二人计入户型，但户口已迁出的，按一人计入户型；（二）征地农转非人员（已享受过房改政策的除外），户型核定时参照农业人口计入户型；（三）现役军人（不含现役军官）、转业后政府未安排工作的士官，户型核定时参照农业人口计入户型；（四）原户口在本村的监狱服刑、劳动教养人员，户型核定时参照农业人口计入户型；（五）其余非农户口不享受农村宅基地安排政策...