三亚市拆迁补偿标准规定,三亚市拆迁旧城改造补偿条例各区人民政府，各管委会，市政府直属各单位：《三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行手段》已经六届市委常委会第68次会议、六届市政府第43次常务会议审议通过，现印发给你们，请专心组织实施。三亚市人民政府2022年6月19日（此件主动公开）三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行手段第一章总那么第一条为实施本市棚户区改造范围内房屋征收补偿安置工作，改善棚户区居民居住环境提升城市形象，加快推进棚户区改造工作顺遂举行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和国家有关棚户区改造的政策规定，结合本市实际，制定本手段。其次条本市行政区域内的棚户区改造征收补偿安置工作，适用本手段。第三条本手段所称本市棚户区改造范围是指经海南省住房和城乡创办厅批准的棚户区改造工程等。棚户区改造征收补偿安置内容包括国有土地上房屋征收补偿安置和集体土地征收补偿安置等。第四条市棚户区改造办公室（以下简称市棚改办）负责本市棚户区改造的指导、组织和协调工作各区人民政府负责实施本辖区内棚户区改造征收补偿安置---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---等概括工作。市住房城乡创办主管部门是本市国有土地上房屋征收的管理部门，对本市国有土地上房屋征收补偿安置工作实施监视管理。市国土资源主管部门是本市集体土地征收的管理部门，对本市集体土地征收和房屋补偿安置工作实施监视管理。市发改、财政、规划、综合行政执法工商和公安等其他相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。其次章国有土地上房屋征收补偿安置第五条房屋征收补偿协议由各区人民政府作为房屋征收部门与被征收人签订。如需以其他部门作为房屋征收部门或者嘱托房屋征收实施单位的，由市住房和城乡创办主管部门或者市国土资源主管部门报市政府批准后实施。第六条被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，由市住房城乡创办主管部门从已备案的具有相应资质的房地产价格评估机构库中随机抽取被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时间节点为房屋征收抉择公告之日。市住房城乡创办主管部门牵头组建市房地产价格评估机构备案库，报市人民政府批准后实施第七条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；被征收人或者房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---日起10日内，向市房地产估价专家委员会申请鉴定。第八条被征收人可以选择货币补偿、产权调换或货币补偿和产权调换相结合的补偿安置方式，概括补偿安置方式由被征收人自行选定。第九条征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，按安置房屋的市场评估价值补偿。被征收人选择产权调换的，在不变更国有土地使用权取得方式的处境下按照被征收房屋套内面积调换住宅房屋。征收房屋产权调换比例如下：被征收房屋布局产权调换比例被征收房屋调换房屋框架布局11混合布局10.95砖木布局10.85简易布局10.75第十条征收非住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，按市场评估价格补偿。被征收人选择产权调换的，按照被征收房屋建筑面积调换非住宅房屋,并赋予适当的停产停业损失补助。征收房屋产权调换比例按照本手段第九条规定执行。第十一条被征收人自行将临街的底层住宅变更为商业经营用房，同时符合以下条件，按照本手段第九条规定补偿，另外按照安置房屋市场评估价值的50%赋予货币补偿:（一）持有房屋权属证书；（二）持有工商执照并正在营业中；（三）被征收前连续3年以上（含3年）依法纳税。对选择产权调换或者货币补偿的，房屋征收部门均应当发放停产停业损失补助。第十二条被征收人没有房屋全体权证书但是有合法手续的房屋，按照本手段第九条至第十一条规定举行产权调换或者货...