青海省物业管理企业资质管理规定其次条本规定所称物业治理是指物业治理单位承受物业产权人、使用人托付对其范围内的房屋及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等工程开展日常维护、修缮、整治业务以及供应其它与居民生活相关的业务。第三条凡在我省行政区域内从事物业治理的单位及企业，均须进展资质审批，遵守有关物业治理的法律、法规和规定。第四条青海省建立厅主管全省物业治理企业的资质审批和治理工作。第五条物业治理企业经资质审批后，根据《物业治理业务收费暂行方法》，依据其业务的详细工程、内容向省物价主管部门申请核定收费标准。第六条物业治理企业资质审批应具备的根本条件：1.有单位名称和固定的办公场所；2.有合法的经营、治理、修理、业务章程；3.有法人代表和物业治理机构；4.有同物业治理规模相适应的资金及各类治理人员、技术人员。第七条物业治理企业资质划分为三个等级。一、物业治理一级企业：1.物业治理房屋建筑面积10平方米以上（含10平方米）；2.注册资金50万元以上（含50万元）；3.配有高级工程师1人以上，经济师、工程师2人以上。二、物业治理二级企业：1.物业治理房屋建筑面积10万平方米以下，5万平方米以上（含5万平方米）；2.注册资金30---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---万元以上（含30万元）；3.配有高级工程师1人以上，经济师、工程师1人以上。三、物业治理三级企业：1.物业治理房屋建筑面积5万平方米以下（不含5万平方米）；2.注册资金20万元以上（含20万元）；3.配有经济师、工程师1人以上。第八条物业治理企业资质按以下程序办理：具备申请条件的物业治理企业，需向所在地建立（房地产）行政主管部门提出书面申请，填写《青海省物业治理企业资质审查申请表》（一式四份），并供应物业治理企业的批准文件、机构设置、办公地址、人员编制、专业技术人员状况、资金证明、章程等材料；首先向工商行政治理部门申请工商登记，核定企业名称。经同级房地产行政主管部门签署有关初审意见，工商行政治理部门核定经营范围，办理《营业执照》。物业治理公司领取《营业执照》后30日内，按有关规定的程序和需提交的材料，到省房地产行政主管部门进展资质审查备案，办理《资质证书》后，方可从事物业治理。第九条物业治理企业发生合并、分立的，应当在合并、分立的一个月内向当地房地产治理部门重新办理资质认定。物业治理企业破产或因其它缘由终止业务时，应当到审批机关注销《资质等级证书》。物业治理企业变更法人代表、单位名称、办公地址等状况，均应在变更后一个月内向当地房地产治理部门办理变更登记，当地房地产治理部门应当将变更状况逐级上报备案。第十条省建立厅对物业治理企业实行年审制度。年审应提交以下材料：1.统计年报资料、资产负债和损益表；2.从业人员及机构设置状况；3.物业托付治---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---理合同书；4.物业治理根本状况（包括房屋及配套设施、绿化、市政设施、环境卫生、业务、保安、经营等方面）。第十一条经年检合格的企业，《资质等级证书》连续有效；年检不合格的，限期改正或降低资质等级；对于仍不改正和群众意见大的企业，撤消《资质等级证书》，并提请工商行政治理部门和物价部门撤消其营业执照和取消收费资格。第十二条本规定自公布之日起执行。本规定公布前，未经审批的物业治理企业，包括兼有物业治理业务的综合性企业，须按规定在三个月内补办资质审批手续。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---