企业住所（营业场所）相关规定问答一、《厦门市经济特区企业登记管理条例》明确，企业住所、营业场所证明，是指能够证明企业对其住所、营业场所享有使用权的哪些文件？答：（一）自有房屋提交产权证复印件，未取得房屋产权证的提交经房产管理部门备案的购房合同复印件；（二）租赁私有房屋提交租赁协议以及出租人的产权证或者购房合同复印件，租赁公有房屋提交租赁协议复印件；出租人为宾馆、饭店的，还应当提交宾馆、饭店的营业执照复印件；（三）无法提供前两项所列文件的，提交所在镇人民政府或者街道办事处根据市人民政府有关规定出具的可以作为企业住所、营业场所的证明。二、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的除提交住所使用证明外，还应当提交什么材料？（工商企字[2007]236号）答：还应当提交以下材料：1、《住所（经营场所）登记表》2、住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。三、公司是以其主要办事机构所在地为住所的吗？《公司法》---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---答：是。四、公司住所是设立有限责任公司应当具备的条件之一，那么公司住所证明是指通够证明公司对其住所享有所有权的文件吗？《公司法》答：错。公司住所证明是指通够证明公司对其住所享有使用权的文件。五、租用军队空余房地产作为企业或者个体工商户住所（经营场所）的，办理登记注册时，应提交什么住所材料？答：应提交军队统一制式的有效的《军队房地产租赁许可证》及租赁合同。六、企业或者个体工商户住所（经营场所）的租赁合同期限应为多长？答：租赁期限必须在一年以上。七、企业或者个体工商户住所（经营场所）为转租的，应注意哪些事项？答：转租时应注意产权人与承租人在合同中有无约定转租限制条款，如租赁合同中约定转租需经产权人同意的转租时应提交产权人同意转租的证明。八、申请登记的住所（经营场所）已有企业登记，但该企业要部分转租的该如何办理？答：如企业自有的，提交企业产权证明及该企业与拟---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---新设企业签订的租赁合同。非企业自有的，在取得产权人同意的情况下，提交产权证及该企业与拟新设企业签订的租赁合同，但该企业需办理企业住所（经营场所）变更登记（变更住所面积）。九、申请登记的住所（经营场所）已有企业登记，但原先登记的企业已不在原址办公该如何办理？答：需提交产权所有人出具的原企业已不在该地点办公经营的证明，并时工商所巡查人员进行勘查，确认原企业已不在原址办公后方可办理新企业登记。十、根据《关于进一步加强企业登记和监督管理营造安全生产经营环境有关事项的通知》(厦工商企注〔2009〕1号)之规定，从2009年2月11日起，对哪几个重点行业的企业、个体工商户申请设立登记和住所(或经营场所)、许可经营范围(指涉及上述行业的经营项目)变更登记，启动登记前住所(经营场所)实地勘查制度。答：对从事餐饮、酒吧、商场、洗浴按摩、足浴、游乐园和体育健身休闲项目(包括健身、球类、棋牌、室内旱冰场等)等需实地勘查。十一、《厦门市环境保护条例》规定要把好高污染企业准入关，对在商住楼新设可能产生噪声、振动超标的以及可能影响生活环境的哪些项目不允登记？（厦工商企注〔2010〕1号）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---答：对在商住楼新设可能产生噪声、振动超标的五金加工、建材加工、汽车维修和服务、娱乐业以及可能影响生活环境的废品回收等经营项目不予登记。十二、居民住宅楼能否设立餐饮企业？（厦工商企注〔2010〕1号）答：不允许在居民住宅楼等《厦门市环境保护条例》规定的禁设区内新设可能产生油烟、噪声的餐饮企业。十三、企业在办理设立登记和住所（营业场所）变更登记时，为什么须提交由企业及全体投资人作出的书面承诺书，承诺拟登记为住所（经营场所）的房屋已取得合法的规划、用地、建设手续，已竣工验收合格，该企业在该房屋...